Αγορά ακινήτων, πορεία κτηματαγοράς από τώρα και στο εξής

[ProponitisTouKanape]

31 λεπτά πριν, TakisZaxaratos είπε

Όταν νοικιάζεις 280 ευρώ 3αρη με αυτόνομη θέρμανση, μάρμαρα, βεράντες το 2016 όπου τόσο θα νοικιαζονταν και τώρα 450 και το θεωρείς ευκαιρία δεν βλέπω λόγο να φύγεις...όταν με τα ίδια λεφτά θα πάρεις γκαρσονιέρα..

Ωστόσο περιμένω να σκάσει η φούσκα και φυσικά να μειώσω ξανά τις τιμές αφού θα αδυνατούν να πληρώσουν ...ειδικά αυτόν τον μήνα όπου σε ένα σπίτι είναι στα 380 ευρώ γκαρσονιέρα και η κοπέλα θα βγει αναστολή και θα πάρει 543

Που έδινες 3άρι με όλα αυτά τα κομφόρ για 280; Στην Πλατεία Αμερικής; Όταν την ίδια περίοδο γκαρσονιέρες και δυαράκια στην Κυψέλη τα έδιναν 250-300; Κάτι βρωμάει στην όλη ιστορία σου...

[TakisZaxaratos]

6 λεπτά πριν, ProponitisTouKanape είπε

Που έδινες 3άρι με όλα αυτά τα κομφόρ για 280; Στην Πλατεία Αμερικής; Όταν την ίδια περίοδο γκαρσονιέρες και δυαράκια στην Κυψέλη τα έδιναν 250-300; Κάτι βρωμάει στην όλη ιστορία σου...

Ναι πλατεία Αμερικής...

Δεν καταλαβαίνω που σου βρωμάει 🤨

[fragma]

Πάντως αυτό που συμβαίνει τώρα με τα ενοίκια είναι τρελό. Είναι εντελώς δυσανάλογα αυτά που ζητάνε στις "καλές" περιοχές σε σχέση με τους μισθούς και το κόστος ζωής. Ψάχνω για την αδερφή μου διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια στο Μαρούσι γιατί θέλει να είναι κοντά στη δουλειά της και στο σχολείο των παιδιών, και με πάνε οι μεσίτες σε κατι χρεπια σε παλιές πολυκατοικίες και θέλουν 1000 ευρώ μίνιμουμ. Για νεόδμητο δεν το συζητάω, καλύτερα να πάρεις δάνειο να το αγοράσεις απο το να δίνεις 1500. 

Ποιοί νομίζουν οτι θα τα νοικιάσουν; Οι εφοπλιστές εχουν δικά τους. Νομίζω οτι αυτή η φάση θα ξεφουσκώσει αναγκαστικά.

[ProponitisTouKanape]

11 λεπτά πριν, TakisZaxaratos είπε

Ναι πλατεία Αμερικής...

Δεν καταλαβαίνω που σου βρωμάει 🤨

Θα δεχθώ όσα λες οτι ισχύουν. Έστω, αν και λογαριασμός τριων ημερών με τρολ ονομα και μόνη συμμετοχή σε αυτό το θρεντ βρωμάει απο μονος του. 

Πρώτον αύξηση απο τα 280 στα 450 δεν είναι 40% αλλά 60%, άτομο στις επενδύσεις θα περίμενα να το ξέρει. Και δε μας ειπες καν αν ειχαν συμβόλαια κ.ο.κ. Κι αφού είσαι στον κλάδο των επενδύσεων, δεν έβλεπες τις αυξήσεις τόσο καιρό; Ξαφνικά θυμήθηκες να το ανεβάσεις στο Θεό;

Εγώ εμμένω στην άποψη μου πως είναι μαυραγορίτικη πρακτική γιατί ξέρεις πως αυτοί που κατοικούν μέσα δε μπορούν μακροπρόθεσμα να απορροφήσουν την αύξηση κι αργά ή γρήγορα θα τους ξαναχαμηλώσεις το ενοίκιο, οπότε κάνεις μια αρπαχτή αρκετά εκβιαστικά για να βγαλεις ο,τι θες να βγάλεις για 6 μήνες ή 1 χρόνο. Και φυσικά θα έφευγα απο σπίτι με τέτοιο ταληροπνίχτη ιδιοκτήτη. Ούτε τη φωτογραφία του. 

[gpapadakis]

1 ώρα πριν, Dante80 είπε

Αυτό ισχύει, το Γερμανικό σύστημα αποτελεί δυστοπία για τον ΚΑΛΟ/ΦΕΡΕΓΓΥΟ ενοικιαστή, όχι δικλείδα ασφαλείας από τον κακό. Το 100-0 σε αυτά τα θέματα δεν βοηθά ποτέ την αγορά. 

Πρέπει να υπάρξουν ρυθμίσεις για να υπάρξει εξισορρόπηση και επενδύσεις σε ακίνητα για ενοικίαση. Αλλιώς έτσι αφημένα τα πράγματα όπως είναι, οδηγεί σε καταστάσεις όπως αυτές που βλέπουμε. Οι ενοικιαστές σκισατε τους ιδιοκτήτες για 6-7 χρόνια, τώρα θα σας σκίσουν αυτοί καμια 10αρια. Περαστικά σε όποιον είναι στο ενοίκιο...

[AntiCambeR]

21 λεπτά πριν, gpapadakis είπε

Πρέπει να υπάρξουν ρυθμίσεις για να υπάρξει εξισορρόπηση και επενδύσεις σε ακίνητα για ενοικίαση. Αλλιώς έτσι αφημένα τα πράγματα όπως είναι, οδηγεί σε καταστάσεις όπως αυτές που βλέπουμε. Οι ενοικιαστές σκισατε τους ιδιοκτήτες για 6-7 χρόνια, τώρα θα σας σκίσουν αυτοί καμια 10αρια. Περαστικά σε όποιον είναι στο ενοίκιο...

Ας γίνει πλατφόρμα με καλούς και κακούς εκμισθωτές και ενοικιαστές και οι κακοί να μαυρίζονται.

Οι κακοί εκμισθωτές να έχουν άδεια σπίτια και οι κακοί ενοικιαστές να μην βρίσκουν σπίτι να μείνουν.

Αφού είμαστε μπανανία, το ίδιο το σύστημα ωθεί τον κόσμο σε φοροδιαφυγή και σε παρανομία.

Οι κακοί ενοικιαστές μαυρίζουν έμμεσα και τους καλούς, οσοι εκμισθωτές έχουν πάθει ζημιές η τους έχουν αφήσει χρέη, είναι επιφυλακτικοί απέναντι στους επόμενους υποψήφιους ενοικιαστές.

[ELTASSOS1]

Στις 31/12/2021 στις 9:07 ΠΜ, narta είπε

. Στην Αθηνα υπάρχουν πολυ ωραια και φθηνα σπιτια εκτος πολης, αλλα θες 1 ωρα πηγαινε-ελα απο και προς την εργασια. Πρεπει να ξυπνας στις 6 και να επιστρέφεις στις 6. Ειναι πολυ καλη λυση αλλα ξεβολέυεσαι. Το ιδιο και στην επαρχια με λιγοτερη διαδρομη. Σπιτια σε χωριο κοντα στην πολη με αποσταση 20 λεπτα πο το κεντρο. Παμφθηνα. Αλλα δεν τα θελει κανενας γιατι "πως θα βγω μια βολτα πρεπει να το κανονισω απο πριν"

 

 

7 λεπτά πριν, ELTASSOS1 είπε

 

Στην Εκαλη , που ειναι εκτος κεντρου , να δεις που ειναι τα ενοικια..στα 10 ε/μ2  να φανταστεις για 320 μ2 μας ζητανε 3,500 το μηνα  και τα εξοδα κηπου πισινας θερμανσης  κλπ ολα απο την τσεπη μας. Εμεις πως θα παμε διακοπες,..; που να βρεθουν λεφτα για σαλε το χειμωνα και σκαφος νησακι το καλοκαιρι;...3κοσμικοι θα μας καταντησουν οι αλητες.

Επεξ/σία 1 Ιανουαρίου 2022 από ELTASSOS1

[fragma]

44 λεπτά πριν, ELTASSOS1 είπε

 

Στην Εκαλη , που ειναι εκτος κεντρου , να δεις που ειναι τα ενοικια..στα 10 ε/μ2  να φανταστεις για 320 μ2 μας ζητανε 3,500 το μηνα  και τα εξοδα κηπου πισινας θερμανσης  κλπ ολα απο την τσεπη μας. Εμεις πως θα παμε διακοπες,..; που να βρεθουν λεφτα για σαλε το χειμωνα και σκαφος νησακι το καλοκαιρι;...3κοσμικοι θα μας καταντησουν οι αλητες.

Καλό το χιούμορ, αλλά έμενα στην περιοχή που αναφέρεις πέντε χρόνια πριν, και δίναμε 1500 για 300τμ μονοκατοικία με κηπο και πισίνα. Όσα δηλαδή ζητάνε τώρα για ενα καλο διαμέρισμα στο Μαρούσι. Και οχι, δεν έχω σκάφος, ούτε είμαι εφοπλιστής, υπάλληλος είμαι.

Επεξ/σία 1 Ιανουαρίου 2022 από fragma

[magicnumbers]

Παντα σε περιοδους κατοχης κ οικονομικης δυσπραγιας οι μαυραγοριτες εμφανιζονται.Ειτε λεγονται ιδιοκτητες ειτε μεσιτες.

Οταν εχει εκλειψει η παραγωγικοτητα κ ολη η οικονομια στηριζεται σε δανεικα το διαθεσιμο ατομικο εισοδημα εχει συρρικνωθει με αποτελεσμα οσους καρμιριδες ειχαν μια σπηλια απο κανα γερο που ψοφησε να τη δινουν χρυση με ενα 10ρικο ανακαινιση κ να παιρνει ξαφνικα 200% πανω ειτε πωληση ειτε ενοικιαση,κ βλεπεις κατι τριαρια του 70  200.000 ξερω γω η 650 νοικι.

Ενω παραλληλα οσοι αποτελουν το αγοραστικο κοινο να μη βρισκουν τιποτα λογικο με τους μισθους της αγορας ~800 ατομικο εισοδημα.

Μονη λυση να αναπτυχθει εκ νεου η οικοδομη κ η ανεγερση νεων κατοικιων.Οι ιδιες οι τραπεζες που θυμηθηκαν οτι πτωχευσαν ξαφνικα να ξαναστηριξουν εκ νεου την ανοικοδομηση.

[Petroskasap]

30 λεπτά πριν, magicnumbers είπε

Παντα σε περιοδους κατοχης κ οικονομικης δυσπραγιας οι μαυραγοριτες εμφανιζονται.Ειτε λεγονται ιδιοκτητες ειτε μεσιτες.

Οταν εχει εκλειψει η παραγωγικοτητα κ ολη η οικονομια στηριζεται σε δανεικα το διαθεσιμο ατομικο εισοδημα εχει συρρικνωθει με αποτελεσμα οσους καρμιριδες ειχαν μια σπηλια απο κανα γερο που ψοφησε να τη δινουν χρυση με ενα 10ρικο ανακαινιση κ να παιρνει ξαφνικα 200% πανω ειτε πωληση ειτε ενοικιαση,κ βλεπεις κατι τριαρια του 70  200.000 ξερω γω η 650 νοικι.

Ενω παραλληλα οσοι αποτελουν το αγοραστικο κοινο να μη βρισκουν τιποτα λογικο με τους μισθους της αγορας ~800 ατομικο εισοδημα.

Μονη λυση να αναπτυχθει εκ νεου η οικοδομη κ η ανεγερση νεων κατοικιων.Οι ιδιες οι τραπεζες που θυμηθηκαν οτι πτωχευσαν ξαφνικα να ξαναστηριξουν εκ νεου την ανοικοδομηση.

Ενταξει ειπαμε να γρεφει ο καθενας οτι του κατεβει αλλα οχι να μας βριζει και να μας αποκαλει τους ιδιοκτητες  μαυραγοριτες \ 

[fragma]

7 ώρες πριν, AntiCambeR είπε

Ας γίνει πλατφόρμα με καλούς και κακούς εκμισθωτές και ενοικιαστές και οι κακοί να μαυρίζονται.

Οι κακοί εκμισθωτές να έχουν άδεια σπίτια και οι κακοί ενοικιαστές να μην βρίσκουν σπίτι να μείνουν.

Αφού είμαστε μπανανία, το ίδιο το σύστημα ωθεί τον κόσμο σε φοροδιαφυγή και σε παρανομία.

Οι κακοί ενοικιαστές μαυρίζουν έμμεσα και τους καλούς, οσοι εκμισθωτές έχουν πάθει ζημιές η τους έχουν αφήσει χρέη, είναι επιφυλακτικοί απέναντι στους επόμενους υποψήφιους ενοικιαστές.

Συμφωνώ ότι αυτό θα ήταν το ιδανικό, αλλά φίλε μου εδώ ειμαστε Βαλκάνια.. Δεν εχουν πέραση οι πλατφόρμες. Τα βρίσκουν στο μιλητό, κάνουν συμφωνητικά της πλάκας, δινουν τα μισά μαύρα και αδήλωτα. Ξέρω ατομα που μόνο αν ακούσουν τις λέξεις "πλατφόρμα" και "taxis" παθαίνουν αλλεργικό σοκ. Η φάση μου θυμίζει εναν φίλο που μένει Σουηδία, και ήρθε για διακοπές εδω και με ρώτησε γιατί βλέπει τοσο λιγα ηλεκτρικά αυτοκίνητα στο δρόμο. "Δεν αγαπάτε το περιβάλλον και την τεχνολογία οι Eλληνες;" με ρωτησε. Προσπάθησα να εξηγήσω στον άνθρωπο ότι δεν είναι θέμα του τι θέλουμε, αλλα του τι μπορούμε να κάνουμε σε αυτή τη χωρα...

Επεξ/σία 1 Ιανουαρίου 2022 από fragma

[GREGORYMO]

48 λεπτά πριν, magicnumbers είπε

Παντα σε περιοδους κατοχης κ οικονομικης δυσπραγιας οι μαυραγοριτες εμφανιζονται.Ειτε λεγονται ιδιοκτητες ειτε μεσιτες.

Οταν εχει εκλειψει η παραγωγικοτητα κ ολη η οικονομια στηριζεται σε δανεικα το διαθεσιμο ατομικο εισοδημα εχει συρρικνωθει με αποτελεσμα οσους καρμιριδες ειχαν μια σπηλια απο κανα γερο που ψοφησε να τη δινουν χρυση με ενα 10ρικο ανακαινιση κ να παιρνει ξαφνικα 200% πανω ειτε πωληση ειτε ενοικιαση,κ βλεπεις κατι τριαρια του 70  200.000 ξερω γω η 650 νοικι.

Ενω παραλληλα οσοι αποτελουν το αγοραστικο κοινο να μη βρισκουν τιποτα λογικο με τους μισθους της αγορας ~800 ατομικο εισοδημα.

Μονη λυση να αναπτυχθει εκ νεου η οικοδομη κ η ανεγερση νεων κατοικιων.Οι ιδιες οι τραπεζες που θυμηθηκαν οτι πτωχευσαν ξαφνικα να ξαναστηριξουν εκ νεου την ανοικοδομηση.

Το σπίτι θα με πόσο στοιχίζει να φτιαχτεί η με το ποσό είναι ο βασικός μισθός ?

Γιατί ο βασικός μισθός έπεσε αλλά το κόστος να κτιστεί ένα σπιτι ανέβηκε.

[narta]

1 ώρα πριν, magicnumbers είπε

Παντα σε περιοδους κατοχης κ οικονομικης δυσπραγιας οι μαυραγοριτες εμφανιζονται.Ειτε λεγονται ιδιοκτητες ειτε μεσιτες.

Οταν εχει εκλειψει η παραγωγικοτητα κ ολη η οικονομια στηριζεται σε δανεικα το διαθεσιμο ατομικο εισοδημα εχει συρρικνωθει με αποτελεσμα οσους καρμιριδες ειχαν μια σπηλια απο κανα γερο που ψοφησε να τη δινουν χρυση με ενα 10ρικο ανακαινιση κ να παιρνει ξαφνικα 200% πανω ειτε πωληση ειτε ενοικιαση,κ βλεπεις κατι τριαρια του 70  200.000 ξερω γω η 650 νοικι.

Ενω παραλληλα οσοι αποτελουν το αγοραστικο κοινο να μη βρισκουν τιποτα λογικο με τους μισθους της αγορας ~800 ατομικο εισοδημα.

Μονη λυση να αναπτυχθει εκ νεου η οικοδομη κ η ανεγερση νεων κατοικιων.Οι ιδιες οι τραπεζες που θυμηθηκαν οτι πτωχευσαν ξαφνικα να ξαναστηριξουν εκ νεου την ανοικοδομηση.

Η παγκοσμια καπιταλιστικη μεθοδολογια που σαμποταρει την πρωτοβουλια της κολχοζνικης ιδιοκτησιας, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένας σεχταρισμός που αποπροσανατολίζει τις μάζες.

 

Έτσι απλά.

[N3M3SiS]

8 ώρες πριν, Manolo7 είπε

Τα μονα ακινητα που μπορει να ανεβουν εν μεσω της ζουγκλας που βιωνουμε ειναι αυτα σε αλλοτε υποβαθμισμενες περιοχες. Σε περιοχες (για θεσσαλονικη θα πω που γνωριζω) ανατολικα οπως χαριλαου τουμπα η και καλαμαρια εχουν ηδη πιασει ταβανι. Για να μεινει μια οικογενεια πρεπει να σκαει εναν μισθο σε ενοικιο.Θα ανεβουν(ηδη εχουν ανεβει)περιοχες στα δυτικα οπως ο ευοσμος και η σταυρουπολη γιατι θα ειναι πιο συμφερον οικονομικα να μενεις μακρια και να μετακινεισαι με το αυτοκινητο. Τα ηδη αυξημενα ενοικια λογω περιοχης ΔΕΝ μπορουν να πανε πιο πανω. Καποιοι εχουν και τα δινουν θα πει καποιος, ποσοι ειναι ξεσπιτωμενοι ομως?Καποιος που σκαει 5 και 6 εκατοσταρικα και καλοπληρωτης τον κραταει σαν βδελλα ο ιδιοκτητης μην και φυγει,αυτοι που τα χουν και τα σκανε δεν ψαχνουν καθε καλοκαιρι για κατι φθηνοτερο οπως κανει ο μεσος ενοικιαστης

Κανε λιγο υπομονή και θα καταλαβεις αν μπορουν να πανε παραπανω και αν εχουν πιασει ταβάνι. 

[magicnumbers]

7 ώρες πριν, Petroskasap είπε

Ενταξει ειπαμε να γρεφει ο καθενας οτι του κατεβει αλλα οχι να μας βριζει και να μας αποκαλει τους ιδιοκτητες  μαυραγοριτες \ 

Αν τιμολογειται κατι σε τιμη μαυραγοριτικη τοτε κ ο πωλητής θα κερδίσει τον τιτλο μαζί με τα οποια αδικα υπερκερδη.Υπαρχουν βεβαια κ ιδιοκτητες που εμπορεύονται προς τιμην τους σε ηθικες τιμες κ δεν βιοποριζονται απο μια γκαρσονιερα στην κυψελη.

7 ώρες πριν, GREGORYMO είπε

Το σπίτι θα με πόσο στοιχίζει να φτιαχτεί η με το ποσό είναι ο βασικός μισθός ?

Γιατί ο βασικός μισθός έπεσε αλλά το κόστος να κτιστεί ένα σπιτι ανέβηκε.

Σχετικό αυτο.

6 ώρες πριν, narta είπε

Η παγκοσμια καπιταλιστικη μεθοδολογια που σαμποταρει την πρωτοβουλια της κολχοζνικης ιδιοκτησιας, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένας σεχταρισμός που αποπροσανατολίζει τις μάζες.

 

Έτσι απλά.

Οταν κωφευουμε στην πραγματικότητα επιστρατεύεται η ειρωνια.

Ποιος ειναι ικανός δανειολήπτης ενος νεοκτιστου σπιτιου το οποιο παει ενα 350.000 ψυχραιμα;Γιατι στεγαστικο για 50ετιας σπιτι δεν ειναι λυση..στον ιδιωτικο δε ξερω κανεναν που ναχει δανειο..οι μονοι επιλαχοντες ειναι τπτ ΔΥ πχ σωματα ασφάλειας μονιμοι κλπ.Τι παράγει αυτη η χώρα λοιπον εκτός απο χρεη κ ΔΥ που τους ταιζει το δημόσιο (αρα χρεος^2);