Δύστροπος ενοικιαστής και έξωση.

[Gataros]

Και στο όνομα του ενοικιαστή να είναι η ΔΕΗ, αν ο ενοικιαστής εξαφανιστεί ένα βράδυ, προκειμένου η ΔΕΗ να ξαναδώσει ρεύμα στη παροχή, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει την οφειλή. 

Προφανώς η ΔΕΗ μαυρίζει το αφμ του κακοπληρωτη ενοικιαστή, όμως το χρέος μένει στο ρολόι, άρα στον ιδιοκτήτη.

[Maurikycli]

4 λεπτά πριν, Kapou Kapote είπε

Δεν μπορώ να το χωνέψω πως το κράτος σου δίνει χρήματα να πληρώσεις το σπίτι που μένεις κι εσύ κοροιδεύεις και εκμεταλλεύεσαι μια κατάσταση. Το κράτος γι'αυτό τα δίνει, δίνει ακριβώς το ποσό που ενοικιάζουν το σπίτι. Δεν γίνεται να μη με αφορά ότι τρώνε τα δικά μας στην ουσία χρήματα.

Είμαι πονεμένος και οργισμένος ήδη με την απώλεια, έχω ένα σωρό έξοδα μαζεμένα και έχω να τρέχω και με τους μπαταχτσήδες που με κοροιδεύουν ενώ τους χάρισα και δυο ενοίκια. 

Συμφορουμίτη, σε στηρίζουμε στη δυσκολία που έχεις, όλοι αντιμετωπίσαμε ή θα αντιμετωπίσουμε απώλειες γονέων, αλλά προσπάθησε να το προσεγγίσεις όσο το δυνατόν ψύχραιμα (τί σου λέω τώρα). 

Ναι είναι άδικο αυτό που σου συμβαίνει, όπως και η κοροϊδία που νιώθεις αλλά δυστυχώς είναι κάτι που συμβαίνει και η αντιμετώπιση θέλει κι αυτή το χρόνο της.

Δεν σου προτείνω να παραιτηθείς, αντίθετα να διεκδικήσεις και τα προηγούμενα μέσω δικηγόρου (θα υπολογίσει και τους τόκους!).

Νομίζω ότι με έναν νέο νόμο, όσοι χρωστάνε νοίκια με δικαστική απόφαση και γενικά όσοι έχουν χρέη σε ιδιώτες  θα επηρεάζει τη οικονομική συμπεριφορά τους δηλ οι τράπεζες δεν θα του δίνουν δάνειο. Δεν είναι σαν το τειρεσία  αλλά θα το λαμβάνουν υπόψιν. Αν ο άνθρωπος δεν είναι εντελώς καμμένος θα έχει κίνητρο να στα δώσει.

Προς το παρόν προχώρα με τη σκέψη ότι δεν σου δίνουν νοίκια και ότι θα χρειαστείς επιπλέον χρήματα για δικηγόρο. Μην πας να τσακωθείς. Περιμένουμε νεότερα από τη συνομιλία με τον δικηγόρο.

10 λεπτά πριν, Gataros είπε

Και στο όνομα του ενοικιαστή να είναι η ΔΕΗ, αν ο ενοικιαστής εξαφανιστεί ένα βράδυ, προκειμένου η ΔΕΗ να ξαναδώσει ρεύμα στη παροχή, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει την οφειλή. 

Προφανώς η ΔΕΗ μαυρίζει το αφμ του κακοπληρωτη ενοικιαστή, όμως το χρέος μένει στο ρολόι, άρα στον ιδιοκτήτη.

Όχι, αρχικά στο λένε, ρίχνοντας άδεια για να πιάσουν γεμάτα.

[Gataros]

3 λεπτά πριν, GreenPixel είπε

Αποκλείεται.

Δυστυχώς αυτή είναι η πραγματικότητα.

 

[Maurikycli]

1 λεπτό πριν, Gataros είπε

Δυστυχώς αυτή είναι η πραγματικότητα.

Υπάρχει και άλλη πραγματικότητα

[RcManiac]

2 λεπτά πριν, Maurikycli είπε

Υπάρχει και άλλη πραγματικότητα

Θες να την μοιραστείς μαζί μας ;

[aret1]

20 λεπτά πριν, Gataros είπε

Και στο όνομα του ενοικιαστή να είναι η ΔΕΗ, αν ο ενοικιαστής εξαφανιστεί ένα βράδυ, προκειμένου η ΔΕΗ να ξαναδώσει ρεύμα στη παροχή, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει την οφειλή. 

Προφανώς η ΔΕΗ μαυρίζει το αφμ του κακοπληρωτη ενοικιαστή, όμως το χρέος μένει στο ρολόι, άρα στον ιδιοκτήτη.

Οικογενειακό μου πρόσωπο που βοήθησα να βρει άκρη, ο ενοικιαστής τον απειλουσε ότι θα τον χρεώσει τη δεή και δε θα μπορεί

να αλλάξει το όνομα στο ρολόι αν δε πληρωνε το χρέος, τελικά τα πλήρωσε μέχρι κεραίας ό ενοικιαστής.

Όταν θέλησε να το ξανανοικιάσει, άλλαξε το ρολόι στο όνομα του νέου ενοικιαστή, απλά και εύκολα αφού το χρέος είχε

χρεωθεί στον παλιό νοικάρη.

Μη λέμε πράματα που με ενα απλό search στο google βλέπουμε ότι δεν ισχύουν.

https://www.taxydromos.gr/Topika/262385-poios-8a-plhrwsei-toys-logariasmoys.html

Το χρέος πάει πάντα σε αυτόν που αναγράφεται το όνομά του στο λογαριασμό ΠΑΝΤΑ !

Επεξ/σία 17 Ιουλίου 2020 από aret1

[Maurikycli]

1 λεπτό πριν, RcManiac είπε

Θες να την μοιραστείς μαζί μας ;

Μπαταχτσής άφησε εκτός από νοίκια απλήρωτα και λογαριασμούς ΔΕΗ.

Με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι ο προηγούμενος έφυγε την τάδε ημ/νια+παρουσία του νέου ενοικιαστή με νέο συμβόλαιο, πήρε τη σύνδεση στο όνομά του και όλα καλά.

Αρχικά είπαν το κλασσικό παραμύθι ότι πρέπει να εξοφληθεί ο παλιός λογαριασμός κλπ.

4 λεπτά πριν, GreenPixel είπε

Πρώτη φορά το ακούω αυτό.

Εγώ το έχω ακούσει σαν φήμη όχι ομως σαν πραγματικό περιστατικό.

[vforvaggelis]

23 λεπτά πριν, Gataros είπε

Και στο όνομα του ενοικιαστή να είναι η ΔΕΗ, αν ο ενοικιαστής εξαφανιστεί ένα βράδυ, προκειμένου η ΔΕΗ να ξαναδώσει ρεύμα στη παροχή, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει την οφειλή. 

Προφανώς η ΔΕΗ μαυρίζει το αφμ του κακοπληρωτη ενοικιαστή, όμως το χρέος μένει στο ρολόι, άρα στον ιδιοκτήτη.

Nope!

Το χρεος ακολουθει το ονομα οχι το ρολοι.

[Kapou Kapote]

26 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Το συμβολαιο που αναφερεσε ειναι πιθανον η δήλωση στην εφορια.  Πρεπει να δεις εαν υπαρχει γραπτο συμβολαιο με την υπογραφη τις μητερας σου, εαν όχι τότε ισχύει 3 ετια απο την πρωτη δήλωση στην εφορια, εαν υπαρχει συμβολαιο τοτε ισχθει η 3 ετια απο την ημερομηνια του συμβολαιου.

Κανε έξωση αμεσα μα την δικαιολογια μη πληρωμης ενοικίων. Βαλε μεσα και τα παλια, και ασ τρέξουν αυτοι να δικαιολογησουν ότι έχουν πληρωσει!!!

Είναι ο 4ος χρόνος που έχουν στο σπίτι.

25 λεπτά πριν, Gataros είπε

Επειδή απ' ότι φαίνεται οι ενοικιαστές σου είναι έτοιμοι να σε πιστολιασουν μέχρι να φύγουν από το σπίτι, κάνε ένα έλεγχο για τυχόν συσσωρευμένα χρέη σε ΔΕΚΟ, μην εκπλαγεί αν σου αφήσουν κάνα χιλιάρικο επιπλέον σε ΔΕΗ κλπ μέχρι να αδειάσουν το σπίτι.

Είναι στο όνομά τους, τέτοιο πρόβλημα θα υπήρχε αν ήταν στο όνομα του ιδιοκτήτη, το δικό μας δηλαδή. Ρώτησα παλαιότερα επειδή είχαμε απατεώνες που έφυγαν και τα άφησαν απλήρωτα. Η ΔΕΗ κυνηγούσε αυτούς, όχι εμάς.

21 λεπτά πριν, Lezantas26 είπε

το θεμα σου που σε αφορα και εχεις δικαιωματα ειναι τα λεφτα που πρεπει να παρεις απ το νοικι. αμα παιρνουν επιδομα, πληρωνονται μαυρα, ή οτι αλλο δε σου πεφτει λογος.

μονο δικηγορος μπορει να σε καθοδηγησει και πρεπει και συ να τον ακουσεις ακριβως και οχι να κανεις τα δικα σου και τι νομιζεις. μπορεις να πας και σε αλλο δικηγορο αν νομιζεις πως ο προηγουμενος δε σε καλυπτει

Mα μας έπαιρναν τηλέφωνο και επικοινώνησαν με τον λογιστή μας για να μας πούνε να αποδεχτούμε την αίτηση έτσι ώστε να παίρνουν το επίδομα ενοικίου. Δηλαδή εαν δεν λέγαμε εμείς τον λογιστή μας δεν μπορούσαν αυτο΄πι να πάρουν το επίδομα. Με λίγα λόγια, επάνω στο συμβόλαιο αναγράφει ότι το επίδομα που δίνει το κράτος είναι για πληρωμή ενοικίου του τάδε σπιτιού στη τάδε πόλη τάδε διεύθυνση. Μας παρακαλούσαν να κάνουμε αποδοχή γιατί είχε καθυστερήσει ο λογιστής μας. Άρα, το επίδομα που παίρνουν το παίρνουν επειδή εμείς δώσαμε εντολή! Τι άλλο να σας πω;

25 λεπτά πριν, Gataros είπε

Και στο όνομα του ενοικιαστή να είναι η ΔΕΗ, αν ο ενοικιαστής εξαφανιστεί ένα βράδυ, προκειμένου η ΔΕΗ να ξαναδώσει ρεύμα στη παροχή, θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να πληρώσει την οφειλή. 

Προφανώς η ΔΕΗ μαυρίζει το αφμ του κακοπληρωτη ενοικιαστή, όμως το χρέος μένει στο ρολόι, άρα στον ιδιοκτήτη.

Είχαμε παλαιότερα απατεώνες που έφυγαν και άφησαν λογαριασμούς, η ΔΕΗ αυτούς κυνήγησε. Άρα είμαι σίγουρος γι'αυτό,

[Bomber-21]

Αν η ΔΕΗ είναι στο όνομα του ενοικιαστή, η οφειλή πάει σε αυτόν και ΟΧΙ στον ιδιοκτήτη. 100 %. Μου έχει συμβεί πολλάκις.

Δεύτερον, προχώρα άμεσα σε έξωση.Συνήθως από τα πρώτα εξώδικα και πριν γίνει δικαστήριο, φεύγουν.

Υπολόγισε για εξώδικα, κλητήρες, δικηγόρους κανά 500άρικο στην καλύτερη.

[Kapou Kapote]

13 λεπτά πριν, GreenPixel είπε

20 ημέρες δεν είναι πολλές και στην νέα εποχή (covid19) είναι και αναμενόμενες.

Έξωση μπορείς να κάνεις, ωστόσο μπορούν να κάνουν ανακοπή αν πληρώσουν δικηγόρο και πάλι τούμπαλιν.

Πες τους ότι έχεις ανάγκη τα χρήματα, έχεις κάποιο δάνειο και πρέπει να το πληρώνεις στην ώρα του κλπ.. Σε άλλη περίπτωση υπάρχει περιπτωση να χάσεις τα ενοίκια 3-4 (ίσως και παραπάνω) μηνών + έξοδα δικηγόρων, επιμελητων, παραβόλων. 

Τους χαρίσαμε ήδη δύο απλήρωτα ενοίκια, Απρίλιο και Μάιο και τους είπαμε ξεκινάμε απο Ιούνιο να βάλουμε μια σειρά. Ε όχι αυτή είναι κοροιδία. Εϊναι το τρίτο ενοίκιο που πάνε να φάνε.

[vforvaggelis]

5 λεπτά πριν, Kapou Kapote είπε

Mα μας έπαιρναν τηλέφωνο και επικοινώνησαν με τον λογιστή μας για να μας πούνε να αποδεχτούμε την αίτηση έτσι ώστε να παίρνουν το επίδομα ενοικίου. Δηλαδή εαν δεν λέγαμε εμείς τον λογιστή μας δεν μπορούσαν αυτο΄πι να πάρουν το επίδομα. Με λίγα λόγια, επάνω στο συμβόλαιο αναγράφει ότι το επίδομα που δίνει το κράτος είναι για πληρωμή ενοικίου του τάδε σπιτιού στη τάδε πόλη τάδε διεύθυνση. Μας παρακαλούσαν να κάνουμε αποδοχή γιατί είχε καθυστερήσει ο λογιστής μας. Άρα, το επίδομα που παίρνουν το παίρνουν επειδή εμείς δώσαμε εντολή! Τι άλλο να σας πω;

Αποδοχη της αιτησης για το συμβολαιο του ενοικιου εννοεις μαλλον.

Για το επιδομα δεν εχει να κανει τιποτα ο διοκτητης.

 

p.s: Συλλυπητηρια για την μητερα σου.

Επεξ/σία 17 Ιουλίου 2020 από vforvaggelis

[korakios]

4 λεπτά πριν, GreenPixel είπε

Ερώτηση που προέκυψε απο τα παραπάνω. Αν φύγει ο ενοικιαστής και δεν κάνει αίτηση μεταφοράς / διακοπής τι γίνεται; Πως μπαίνει άλλο όνομα στο ρολόι;

Με το καινούριο ενοικιαστήριο ,αφμ ,ταυτότητα , δε θυμάμαι τι άλλο . 1200€ χρέος , πριν 5 χρόνια περίπου .

[Kapou Kapote]

5 λεπτά πριν, vforvaggelis είπε

Αποδοχη της αιτησης για το συμβολαιο του ενοικιου εννοεις μαλλον.

Για το επιδομα δεν εχει να κανει τιποτα ο διοκτητης.

Ναι, μας παρακαλούσαν και έλεγαν ότι ο λογιστής μας δεν έκανε ακόμη αποδοχή. Μας είχαν ζαλίσει στα τηλέφωνα ότι αλλιώς δεν θα μπορέσουν να πάρουν το επίδομα ενοικίου γιατί έληγε η προθεσμία αιτήσεων! Κοντέψαμε να μαλώσουμε με τον λογιστή μας που το άφησε για τελευταία μέρα. Μόλις τα πήραν όμως καλά καλά έκαναν τον κινέζο και μας κοροιδεύουν κανονικότατα! 
Αν δεν κάναμε αποδοχή εντός της προθεσμίας δεν θα πληρωναν μετά και θα έλεγαν ότι εμείς φταίμε γιατί τα χρήματα αυτά ήταν για το ενοίκιο.
Άρα παίζαμε εμείς τον μεγαλύτερο ρόλο στην ουσία.

Επεξ/σία 17 Ιουλίου 2020 από Kapou Kapote

[Anthony3091]

Ρε παλικάρια, αν ο ενοικιαστής φτάσει για παράδειγμα 3000€ χρέος στη ΔΕΗ πως θα κάνει μεταβίβαση πάλι στον ιδιοκτήτη αν δεν κάνει έναν διακανομισμό στην καλύτερη η αποπληρωμή στη χειρότερη?