Κοινόχρηστα σε πολυκατοικία - κάποιοι δεν πληρώνουν

[sdikr]

15 minutes ago, panosena said:

Τελικά σκέφτομαι να προτείνω στον άλλο που πληρώνει:
-κόψιμο του ρεύματος, ή να βρούμε έναν τρόπο να το ανάβουμε μόνο εμείς(οι δύο που πληρώνουμε)
-κλειδαριά στην πόρτα της ταράτσας, οπότε θα έχουμε πρόσβαση μόνο εμείς οι δύο. Ας μας πάει στα δικαστήρια .

 

Αν σας πάει θα το κερδίσει όμως

Το κενό πρέπει να πληρώνει,  το ίδιο και αυτή που είναι αούα,  δεν μπορείς να κυνηγάς εναν 3ο  όταν έχει δυο που δεν πληρώνουν

[CONAN_]

Αυτο το πράγμα με μερικούς ελληναρες που δεν πληρωνουν τα προβλεπομενα με το ετσι θελω πρεπει να σταματησει. 

Λοιπον οπως ηδη αναφέρθηκε, ερχεστε και επαφη με γραφείο κοινοχρήστων, θα σας καθοδηγησουν κατάλληλα. 

Συνοπτικά, τα τυπικά ειναι πρώτα να καλέσετε συνέλευση και επειδή σίγουρα δεν θα εχετε πληρότητα, θα γίνει και επαναληπτικη που εκει θα παρθουν παρουσία του γραφείου διαχειρησης , οι αποφάσεις που θέλετε. Κάποιος απο εσας βάσει ψηφοφορίας θα οριστεί διαχειριστής. Το γραφείο θεωρείται Βοηθός Διαχειριστή. Ολα αυτά τα ανακοινώνετε απο πρίν με εγγραφη ανακοίνωση σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικιας. (ημερομηνια συνέλευσης, θέματα προς συζητηση, επισκευές κλπ) 

Μετά για την εισπραξη των κοινοχρήστων θα γίνουν τα προβλεπόμενα (ειδοποιητήριο με ημερομηνία είσπραξης) και πάλι αν δεν υπάρξει συμμόρφωση , εξωδικο....

Η συνέχεια γνωστή... 

Επεξ/σία 2 Οκτωβρίου 2023 από CONAN_

[panosena]

2 λεπτά πριν, sdikr είπε

Αν σας πάει θα το κερδίσει όμως

Εδώ δεν πληρώνει κοινόχρηστα 5 ευρώ, θα βάλει και δικηγόρο;
Θεωρώ πιθανότερο να κερδίσω το λότο.

 

[sdikr]

7 minutes ago, panosena said:

Εδώ δεν πληρώνει κοινόχρηστα 5 ευρώ, θα βάλει και δικηγόρο;
Θεωρώ πιθανότερο να κερδίσω το λότο.

 

Οκ  κάντε ότι νομίζετε,  απλά να ξέρετε πως πληρώνετε και τα έξοδα δικής και δικηγόρου

[panosena]

Οκ, έστω ότι τα κάνουμε όλα νόμιμα όπως λέτε, και την πάμε στα δικαστήρια.
Θα κερδίσουμε;
Θα μας πληρώσει αυτή τα έξοδα δίκης και δικηγόρου;

 

 

Επεξ/σία 2 Οκτωβρίου 2023 από panosena

[CONAN_]

6 λεπτά πριν, panosena είπε

Οκ, έστω ότι τα κάνουμε όλα νόμιμα όπως λέτε, και την πάμε στα δικαστήρια.
Θα κερδίσουμε;
Θα μας πληρώσει αυτή τα έξοδα δίκης και δικηγόρου;

 

 

Σε αντίστοιχη περίπτωση στην δικιά μου πολυκατοικία εκδόθηκε εντολή πληρωμης απο το δικαστηριο και επειδή ήταν μεγάλο το ποσό, βγήκε σε δόσεις.  

Επειδη πέρασαν χρόνια απο τότε, δεν θυμάμαι τα έξοδα πως πηγανε. νομιζω τα έιχαμε καλύψει απο το αποθεματικό. 

Σε κάθε περίπτωση κάνε μια ερώτηση σε γραφείο κοινοχρήστων, θα σε καθοδηγήσουν κατάλληλα.... 

[Basilhs23___]

2 ώρες πριν, panosena είπε

Τελικά σκέφτομαι να προτείνω στον άλλο που πληρώνει:
-κόψιμο του ρεύματος, ή να βρούμε έναν τρόπο να το ανάβουμε μόνο εμείς(οι δύο που πληρώνουμε)
-κλειδαριά στην πόρτα της ταράτσας, οπότε θα έχουμε πρόσβαση μόνο εμείς οι δύο. Ας μας πάει στα δικαστήρια .

 

Αν έχετε ασανσέρ, θα κοπεί και αυτό. Θα είναι σκοτεινή όλη η πολυκατοικία, βγάλτε καμία λάμπα με γραμμή από τα σπίτια σας να φέγγει στην πυλωτή διότι αν είστε θεοσκοτεινα θα έχετε πρόβλημα με κλέφτες. 

Δεν δικαιούστε καμία απαγόρευση πρόσβασης σε κοινόχρηστους χώρους, ούτε σε ταρατσα, ούτε πυλωτή ούτε υπόγεια ούτε ασανσέρ. Είναι παράνομο, πρέπει να βρείτε άλλη λύση για τους δεν πληρώνω. 

 

[JakeKaufman]

10 hours ago, panosena said:

Τελικά σκέφτομαι να προτείνω στον άλλο που πληρώνει:
-κόψιμο του ρεύματος, ή να βρούμε έναν τρόπο να το ανάβουμε μόνο εμείς(οι δύο που πληρώνουμε)
-κλειδαριά στην πόρτα της ταράτσας, οπότε θα έχουμε πρόσβαση μόνο εμείς οι δύο. Ας μας πάει στα δικαστήρια .

 

Δεν το πας καλα.

αρχισε να σκέφτεσαι τις νόμιμες λυσεις (εκλογή διαχειριστή, έκδοση κοινόχρηστων) και άσε τις παράνομες (να αποκλείεις άλλους ιδιοκτήτες από τον κοινόχρηστο χώρο της ταράτσας)

[panosena]

Ρε παιδιά, ο παρανομών σε αυτή τη χώρα δεν έχει τίποτα να φοβάται.
Απόδειξη η εν λόγω τύπισσα (και όχι μόνο).

Ο νόμιμος έχει πρόβλημα.
 

[vagos789]

Εννοειται οτι αποκλειεις τον αλλο απο τους χωρους που μπορεις αφου δεν πληρωνει,αυτο δυστυχως δεν μπορεις να το κανεις στη κυρια εισοδο,αλλα οπουδηποτε αλλου ...τσο και λο.

Εντωμεταξυ ομως πρεπει να στησετε τα παντα νομοτυπα,να εχετε διαχειριστη εκλεγμενο (επ αόριστον),ωστε στο μελλον σε τυχον δικαστηρια να εχετε κατι να δειξετε.

[Joshua21]

1 hour ago, panosena said:

Ρε παιδιά, ο παρανομών σε αυτή τη χώρα δεν έχει τίποτα να φοβάται.
Απόδειξη η εν λόγω τύπισσα (και όχι μόνο).

Ο νόμιμος έχει πρόβλημα.

Για να ακριβολογούμε την εν λόγω τύπισσα την παίρνει να σας γράφει κανονικά επειδή τίποτα απολύτως στην πολυκατοικία δεν γίνεται νομίμως, ούτε συνελεύσεις με πρακτικά, ούτε ψηφοφορία για εκλογή διαχειριστή, ούτε έκδοση κοινοχρήστων με ανάρτηση παραστατικών στον πίνακα, ούτε τίποτα.

Ο νόμιμος δεν έχει πρόβλημα, απλά στην περίπτωση σας κανένας δεν είναι νόμιμος.

[SoullessRider]

ΑΝ αντικατασταθεί κάθε διακόπτης για τα φώτα στον κοινόχρηστο χώρο με κάτι τέτοιο ??
Αν έχεις επισκέπτη, delivery κλπ - για όσους ρωτήσουν - μπορείς αφού ανοίξεις κάτω /  την είσοδο πολυκατοικίας,
να ανοίξεις την πόρτα του διαμερίσματός σου και να ενεργοποιήσεις τον διακόπτη με την κάρτα σου....ούτως ή άλλως θα ανοίξεις την πόρτα σου....
Μπορείς και να λες από το θυροτηλέφωνο ανοίγοντας "μισό να ανοίξω τα φώτα".
Κάρτα μόνο σε διαμέρισμα που πληρώνει....

https://www.amazon.com/Switch-Sensor-Electricity-Recognition-Support/dp/B07YQKTHFS

Επεξ/σία 3 Οκτωβρίου 2023 από SoullessRider

[panosena]

Μα και κλειδαριά να βάλουμε στην ταράτσα δεν θα μπορεί να αποδείξει ότι τη βάλαμε εμείς. Ή ότι έχουμε κλειδιά.

[Narayan]

3 λεπτά πριν, panosena είπε

Μα και κλειδαριά να βάλουμε στην ταράτσα δεν θα μπορεί να αποδείξει ότι τη βάλαμε εμείς. Ή ότι έχουμε κλειδιά.

Σου έχουν αναφέρει τρεις φορές στο τόπικ πως αυτό που θες να κάνεις είναι παράτυπο, αλλά επιμένεις σε αυτή τη λύση παρά να κάνεις τη σωστή διαδικασία με διαχειριστή / συνέλευση / ανάθεση και κοινοποίηση κοινοχρήστων. Μην κλαίγεσαι μετά αν η "δενπληρώνω" βγει από πάνω και τα κοινόχρηστα γίνουν το μικρότερο πρόβλημα που θα έχετε με αυτήν.

[panosena]

Κοίτα να δεις, βλέπω ότι σε κάθε περίπτωση αυτή κερδάει, οπότε θα γίνω σαν αυτήν. Όλα τ' άλλα είναι ζήσε Μάη μου να φας τριφύλλι.