Ενοικίαση σπιτιού - Είμαι εγώ παράξενος;

[Joshua21]

15 minutes ago, phanispal said:

Το καπάρο το δίνεις σα συμπλήρωμα όταν δίνεις τα χέρια, που σημαίνει ότι έχεις έρθει σε μια συμφωνία με την άλλη πλευρά, άτυπη βέβαια μέχρι να επισημοποιηθεί.

Αν ήταν τόσο συχνό το φαινόμενο να χάνονται αυτά τα χρήματα και οι ιδιοκτήτες να τα έπαιρναν και να έδιναν σε άλλους τα διαμερίσματα, θα είχε εκλείψει.

Προφανώς δεν υπάρχει εξασφάλιση ότι θα τηρηθεί η συμφωνία, είναι απλά το κάτι έξτρα.

Δεν ξέρω από πού προκύπτει μάλιστα ότι κινδυνεύεις να το χάσεις κιόλας, ενδιαφέρουσα άποψη.

Και γιατί να χρειάζεται "συμπλήρωμα" όταν δίνεις τα χέρια? Προφανώς επειδή το να δίνεις τα χέρια έχει μηδαμινή αξία

Και όντως, είναι τόσο συχνό φαινόμενο να χάνονται αυτά τα χρήματα, ειδικά τον τελευταίο καιρό έχουν εξελιχθεί σε μάστιγα οι εξαπατήσεις με προκαταβολές για σπίτια, αυτοκίνητα ή ότι άλλο. Από εκεί προκύπτει ότι κινδυνεύεις να χάσεις το καπάρο, δεν είναι "άποψη".

[phanispal]

2 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Και γιατί να χρειάζεται "συμπλήρωμα" όταν δίνεις τα χέρια?

Γιατί οι συναλλαγές αυτές έχουν μόνο ένα χαρακτήρα, οικονομικό.

 

3 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Και όντως, είναι τόσο συχνό φαινόμενο να χάνονται αυτά τα χρήματα, ειδικά τον τελευταίο καιρό έχουν εξελιχθεί σε μάστιγα οι εξαπατήσεις με προκαταβολές για σπίτια, αυτοκίνητα ή ότι άλλο. Από εκεί προκύπτει ότι κινδυνεύεις να χάσεις το καπάρο, δεν είναι "άποψη".

Αν έχουν αγριέψει τόσο τα πράγματα και ο κόσμος κοιμάται ακόμα και μοιράζει χρήματα, ΟΚ.

[insoholic]

Εφοσον το ειδε η κορη σου, σημαινει οτι ο μεσιτης ειχε κλειδια.

Μπορεις να κλεισεις ενα νεο ραντεβού να δεις το σπιτι μολις εχει τα κλειδια.

Επισης να ζητησεις να έχει ολα τα απαραίτητα έγγραφα ωστε να προχωρησετε σε ενοικιαση εφοσον σαν καλύπτει. 

 

Στην επαρχια συνηθιζεται να μην εχουν εγγραφα μαζι τους... για Αθήνα δεν το εχω συναντήσει. 

[fair_play]

24 λεπτά πριν, Shinji ikari είπε

Μπήκε μέσα η κόρη και το είδε; 

Ναι. Η κόρη μου το είδε και της άρεσε.

[Joshua21]

2 hours ago, phanispal said:

Γιατί οι συναλλαγές αυτές έχουν μόνο ένα χαρακτήρα, οικονομικό.

Το ίδιο πράγμα λέμε στην ουσία.

2 hours ago, phanispal said:

Αν έχουν αγριέψει τόσο τα πράγματα και ο κόσμος κοιμάται ακόμα και μοιράζει χρήματα, ΟΚ.

Έχουν αγριέψει τόσο και βάλε, μάλλον δεν διαβάζεις ειδήσεις, δες αυτή στο παρακάτω link:

https://www.efsyn.gr/ellada/astynomiko/408787_epitideios-noikiase-31-fores-idio-diamerisma-mesa-se-treis-mines

Ένα άτομο μόνο κατάφερε και εξαπάτησε 31 υποψήφιους ενοικιαστές παίρνοντας τους προκαταβολές 127k€ (άρα σίγουρα όχι της τάξης των 50€ όπως φαντάζεσαι), και μάλιστα με μισθωτήριο και δήλωση μίσθωσης στη ΑΑΔΕ. Όλοι αυτοί την πάτησαν επειδή δεν πήραν την ίδια στιγμή τα κλειδιά του διαμερίσματος, αυτό δλδ που πρότεινα εγώ μερικά post πιο πίσω, απλά προκαταβολές έδωσαν για να ξεκινήσει η μίσθωση κάποια στιγμή αργότερα.

Επεξ/σία 15 Ιανουαρίου από Joshua21

[csontheline]

35 minutes ago, Joshua21 said:

Όλοι αυτοί την πάτησαν επειδή δεν πήραν την ίδια στιγμή τα κλειδιά του διαμερίσματος, αυτό δλδ που πρότεινα εγώ μερικά post πιο πίσω.

Ούτε αυτό σε σώζει. Παίρνεις ΟΛΑ τα κλειδιά που σου δίνει και μέχρι να μπεις μέσα, έχει αλλάξει κλειδαριά κι άντε γεια!

Μητρώο, μητρώο, μητρώο, μητρώο. Μητρώο ενοικιαστών και ιδιοκτητών. Μπαίνεις στο σύστημα, επιβεβαιώνεις τον ιδιοκτήτη, βλέπεις και την βαθμολογία του και τέλος. Και αν δεν θέλουμε να είναι προσβάσιμο στον κάθε ένα, άντε, κομμάτια να γίνει πάλι το ρημάδι το μονοπώλιο, έστω στους αδειοδοτημένους μεσήτες.

[Ducatista]

16 ώρες πριν, Snoob είπε

Δεν υφίσταται θέμα προκαταβολής. Με κανονικούς μεσίτες με την υπογραφή των συμβολαίων καταβάλλονται τα συμφωνηθέντα, τα ενοίκια που ζητά ο ιδιοκτήτης (συνήθως το πρώτο και ένα για εγγύηση) και η αμοιβή του μεσίτη.

Χωρίς να έχεις υπογράψει συμφωνητικά, χωρίς να έχεις δει το χώρο (τον έχει δει η κόρη, γι' αυτό κρατάω μια πιθανότητα να μην είναι απάτη), χωρίς να ξέρεις καν ποιος είναι αυτός που μιλάς, να πας να δώσεις λεφτά στο χέρι, με μια πρόχειρη απόδειξη;

Φάτα λιόσπορους, καλύτερα.

Η δωστά σε εμένα

[Joshua21]

17 minutes ago, csontheline said:

Ούτε αυτό σε σώζει. Παίρνεις ΟΛΑ τα κλειδιά που σου δίνει και μέχρι να μπεις μέσα, έχει αλλάξει κλειδαριά κι άντε γεια!

Κατά μεγάλο ποσοστό σε σώζει. Επίσης θα αλλάξεις που θα αλλάξεις κλειδαριά, δεν υπάρχει κανένας απολύτως λόγος να μην την αλλάξεις την ίδια στιγμή.

Δεν πρέπει να αφήνεις τα πράγματα στην τύχη τους, ίσως και να μην μπορείς να μηδενίσεις τις πιθανότητες να πάει κάτι στραβά, να τις ελαχιστοποιήσεις όμως μια χαρά γίνεται, όπως λέει και η παροιμία "Φύλαγε τα ρούχα σου , να 'χεις τα μισά"

28 minutes ago, csontheline said:

Μητρώο, μητρώο, μητρώο, μητρώο. Μητρώο ενοικιαστών και ιδιοκτητών. Μπαίνεις στο σύστημα, επιβεβαιώνεις τον ιδιοκτήτη, βλέπεις και την βαθμολογία του και τέλος. Και αν δεν θέλουμε να είναι προσβάσιμο στον κάθε ένα, άντε, κομμάτια να γίνει πάλι το ρημάδι το μονοπώλιο, έστω στους αδειοδοτημένους μεσήτες.

Και μετά που θα σου κάτσει η στραβή θα απορείς μια και το μητρώο έλεγε πως ο ιδιοκτήτης έχει καλή βαθμολογία... λες και απάτες γίνονται μόνο αν είναι σεσημασμένος ο άλλος.

Λέμε τώρα μια και το "μητρώο" όπως το φαντάζεσαι όχι μόνο δεν υπάρχει, αλλά ίσως να μην υπάρξει ποτέ.

[Shinji ikari]

2 hours ago, fair_play said:

Ναι. Η κόρη μου το είδε και της άρεσε.

Από αυτά που είπες, δε θα το έλεγα εγγυημένα scam, πορτοκαλί όπως είπε ο φίλος, πήγαινε απ' το γραφείο της άμα το θες πολύ, άμα σου πει δεν έχει, μα μου, αντε γειά.

[SabotazNic]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Κατά μεγάλο ποσοστό σε σώζει. Επίσης θα αλλάξεις που θα αλλάξεις κλειδαριά, δεν υπάρχει κανένας απολύτως λόγος να μην την αλλάξεις την ίδια στιγμή.

Άλλο εννοεί. Μήπως παίζει κάνα κόλπο με το να παίρνουν κλειδιά από κανονικές αγγελίες ή να είναι μέσα στο κόλπο ο ιδιοκτήτης και κάθε φορά να δείχνει άλλος το σπίτι. 

[Joshua21]

1 minute ago, SabotazNic said:

Άλλο εννοεί. Μήπως παίζει κάνα κόλπο με το να παίρνουν κλειδιά από κανονικές αγγελίες ή να είναι μέσα στο κόλπο ο ιδιοκτήτης και κάθε φορά να δείχνει άλλος το σπίτι. 

Ότι και να εννοεί, αν η διαδικασία γίνει όπως είπα τότε δεν παίζουν καν σαν ενδεχόμενα αυτά που περιέγραψες.

[SabotazNic]

8 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ότι και να εννοεί, αν η διαδικασία γίνει όπως είπα τότε δεν παίζουν καν σαν ενδεχόμενα αυτά που περιέγραψες.

Είπες να δοθούν χρήματα, κλειδιά και να πέσουν και οι υπογραφές την ίδια στιγμή. Πολλοί μπορεί να την πατήσουν με ένα χειρόγραφο συμβόλαιο. Μόνο αν έχει ανέβει taxis, προχωράς με τα υπόλοιπα. Ούτε κλειδιά δεν παίρνεις νωρίτερα. Άμα σε βρουν μέσα, μπορεί να βρεθείς και μπλεγμένος 

[@sterios]

Παλιά μέθοδος απάτης που έχει διάφορους τρόπους δράσης:

α. απατεώνας νοικιάζει ο ίδιος το σπίτι στο όνομα του, έχει κλειδιά και προσπαθεί να νοικιάσει το ακίνητο ο ίδιος ως μεσίτης ή ιδιοκτήτης όσο πιο γρήγορα μπορεί ταυτόχρονα σε άλλα θύματα. Προσοχή μπορεί να βγάλει μέχρι και αντικλείδια και να τα δώσει στα θύματα για να γίνει πιο πειστικό το κόλπο. Στην Θεσσαλονίκη έχει ένα αμετανόητο παπούλη που κάνει αυτό το κόλπο εδώ και δεκαετίες, κλασικά συλλαμβάνεται, μπορεί να μπει και λίγο φυλακή, μετά  ξανά έξω και πάλι από την αρχή.
β. απατεώνας δεν έχει καν κλειδιά και προσπαθεί να το νοικιάσει μέσω internet και ζητάει προκαταβολή.
γ. απατεώνας παρουσιάζεται ως δικηγόρος ή μεσίτης κλπ και αφού αποκτήσει κλειδιά και εντολή ανάθεσης προσπαθεί να πουλήσει/νοικιάσει το ακίνητο και τρώει την προκαταβολή από τα θύματα.

Προφανώς το ίντερνετ τα έχει κάνει όλα πιο εύκολα, αλλά ο αριθμός αυτών που την πατάνε είναι μεγάλος. Επίσης αν πιαστείς κορόιδο υπάρχει μεγάλη περίπτωση λόγω ντροπης να μην καταγγείλεις στις αρχές την απάτη. Αν νομίζετε ότι μόνο οι χαζοί την πατάνε κάνετε μεγάλο λάθος καθώς οι δράστες είναι εξαιρετικά πειστικοί. Οπότε η πιο ασφαλής μέθοδος είναι μέσω επίσημου μεσίτη ή απευθείας από ιδιοκτήτη που γνωρίζετε προσωπικά + ότι πρότειναν οι παραπάνω συμφορουμίτες.

[Joshua21]

7 minutes ago, SabotazNic said:

Είπες να δοθούν χρήματα, κλειδιά και να πέσουν και οι υπογραφές την ίδια στιγμή. Πολλοί μπορεί να την πατήσουν με ένα χειρόγραφο συμβόλαιο. Μόνο αν έχει ανέβει taxis, προχωράς με τα υπόλοιπα. Ούτε κλειδιά δεν παίρνεις νωρίτερα. Άμα σε βρουν μέσα, μπορεί να βρεθείς και μπλεγμένος 

Αλήθεια, ξέρεις πολλές περιπτώσεις που μισθωτής βρέθηκε μπλεγμένος επειδή τον βρήκαν μέσα στο σπίτι που μισθώνει χωρίς να έχει δηλωθεί η μίσθωση στο taxis, παρόλο που είχε στα χέρια του υπογεγραμμένο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης; Ή απλά έτσι φαντάζεσαι;

Η δήλωση μίσθωσης πάντως δεν προηγείται της συμφωνίας μίσθωσης (άσχετα αν είναι προφορική η γραπτή), την ακολουθεί. Για αυτό και λέγεται έτσι (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας), αν ήταν κάτι άλλο θα λεγόταν αλλιώς.

[SabotazNic]

39 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Αλήθεια, ξέρεις πολλές περιπτώσεις που μισθωτής βρέθηκε μπλεγμένος επειδή τον βρήκαν μέσα στο σπίτι που μισθώνει χωρίς να έχει δηλωθεί η μίσθωση στο taxis, παρόλο που είχε στα χέρια του υπογεγραμμένο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης; Ή απλά έτσι φαντάζεσαι;

Η δήλωση μίσθωσης πάντως δεν προηγείται της συμφωνίας μίσθωσης (άσχετα αν είναι προφορική η γραπτή), την ακολουθεί. Για αυτό και λέγεται έτσι (Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας), αν ήταν κάτι άλλο θα λεγόταν αλλιώς.

Γενικά αναφέρομαι πάντα γύρω από την περίπτωση του op. Χωρίς ταυτότητα, ο άλλος δηλώνει ό,τι θέλει στο συμβόλαιο για το ιδιοκτήτη. Anyway, σίγουρα θα βρουν νέους τρόπους εξαπάτησης.