Χάλασε ο θερμοσίφωνας σε σπιτι με ενοίκιο

[SPANK]

Καλησπέρα

 

Να κάνω μια απλή ερώτηση για οποιον γνωρίζει.

Έχουμε ενα σπίτι που νοικιάζουμε εδω και 7 χρόνια με τον ίδιο ενοικιαστή, κατα περιόδους μιας το σπίτι ειχε κάποιες φθορές τις πληρώσαμε εμεις και οχι ο ενοικιαστής.

 

Τώρα μετα απο τοσα χρόνια του χάλασε ο θερμοσίφωνας και μας λεει οτι ειναι υποχρέωση μας να τον αλλάξουμε, τελικά τι υσχίει πρέπει να τον αλλάξουμε εμεις με δικά μας χρήματα η ειναι δικιά του υποχρέωση ?

 

Ειναι λιγο γελοία η ερώτηση αλλα δεν ειναι να πληρώνουμε άδικα χρήματα σε τέτοιες εποχές εστω και αν πρόκειται για ενας θερμοσίφωνα.

 

Ευχαριστώ

[antonl]

Απ όσα ξέρω, εφόσον ο θερμοσίφωνας πάει πακέτο με το σπίτι (δε θα τον πάρει μαζί του όταν φύγει / τον βρήκε εκεί όταν ήρθε) το έξοδο είναι του ιδιοκτήτη.

[SPANK]

Σωστά το λες μάλλον και λογικό μου ακούγεται απλα επειδή παντα έκανε αυτος χρήση απο την πρώτη μετα (εμεις δεν ειχαμε μείνει ποτε εκει), δεν ξέρω και εγώ για αυτο ρωτάω μπορει να κανω λάθος

[archsatan]

Εννοείται ότι θα τον αλλάξεις εσυ, ειδάλλως τον αλλάζει αυτός σου φέρνει απόδειξη και του τα κόβεις απ το ενοίκιο. Βέβαια η πρώτη περίπτωση έχει μεγαλύτερο edge όπως καταλαβαίνεις

[ZAKKWYLDE]

Δύσκολο θέμα. Θεωρητικά, πράγματα που πάνε με το σπίτι αφορούν τον ιδιοκτήτη. Απο την άλλη αφού μένει ο ίδιος 7 χρόνια εκεί ο θερμοσίφωνας προφανώς υπέστη την φυσιολογική φθορά και κάποια στιγμή χάλασε.

Χάλασε δηλαδή απο την χρήση. Άρα όπως ο ένοικος είναι υπεύθυνος για τις πόρτες, τα πατώματα, τις κλειδαριές και τους τοίχους, τα οποία οφείλει να τα επιστρέψει όπως τα βρήκε, θα μπορούσε να πει κάποιος ότι είναι υπεύθυνος για τον θερμοσίφωνα.

 

Αν ήταν τώρα ένας που έμενε 3 μήνες μέσα θα σου έλεγα οκ, σίγουρα του ιδιοκτήτη είναι η ευθύνη. Η αν είχες 7 χρόνια διαφορετικό ένοικο κάθε χρόνο, έ μάλλον στο τέλος εσύ θα τα πλήρωνες.

 

Νομίζω όμως ότι επειδή είναι ο ίδιος εκεί 7 χρόνια ενδέχεται να έχει και αυτός την ευθύνη.

[SPANK]

Επειδή στο τέλος και άκρη δεν θα βγεί και θα γίνει παρεξήγηση / τσακωμός η θα του προτείνουμε να τα τα βάλουμε μισα μισα η στην τελική θα του τα κόψω απο το ενοίκιο.

[gatokoritso]

ειναι εξοδο του ιδιοκτητη.τωρα αν ο αλλος δεχτει μισα μισα ακομη καλυτερα.ριξε του ενα ψαρεμα να δεις που βρισκεται.

[ZAKKWYLDE]

Επειδή στο τέλος και άκρη δεν θα βγεί και θα γίνει παρεξήγηση / τσακωμός η θα του προτείνουμε να τα τα βάλουμε μισα μισα η στην τελική θα του τα κόψω απο το ενοίκιο.

 

Νομιζω ότι τα μισά/μισά είναι το πιο δίκαιο σε αυτή τη περίπτωση.

[..MementoMori..]

Τον θερμοσιφωνα τον πληρωνει ο ιδιοκτητης, αν αυτος χαλασε απο φυσιολογικη φθορα.

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=98&la=1&catid=89&artid=1759

[axaxouxas]

Βασικα μετα απο 2 ετη ο ενοικιαστης ειναι υποχρεος σε οποιαδηποτε ζημια εκτος φυσικης (σεισμου) να την επιδιορθωσει

Ειδικα οταν τα εχει βρει ετοιμα και καινουργια ολα !!!!

 

Δεν ειμαι σιγουρος αλλα ρωτα και καναν δικηγορο περι αυτου για πιο σιγουρα !!!!!!!

[ZAKKWYLDE]

ειναι εξοδο του ιδιοκτητη.

 

Δηλαδή αν χαλάσει η λεκάνη της τουαλέτας, οι πόρτες, τα συρτάρια, οι βρύσες, τα ντουλάπια κτλ (όλα αυτά δεν τα παίρνει μαζί του)κτλ...είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη; Γιατί να είναι ο θερμοσίφωνας;

 

Αν ένα A/C το οποίο δεν έκανε ποτέ συντήρηση ο ενοικιαστής χαλάσει, πρέπει να το πληρώσει ο ιδιοκτήτης;

[SPANK]

Κατι αλλες φυσικές φθορές οπως κατι πλακάκια και κατι σωλήνες του νερού που ειχαν χαλάσει φυσικά τις ειχαμε φτιάξει εμεις, τελικά ειναι 9 χρόνια μεσα και οχι 7

[militarist]

Ο θερμοσίφωνας είναι ευθύνη  του ιδιοκτήτη εκτός αν τον χάλασε ο ενοικιαστής.

[gatokoritso]

Δηλαδή αν χαλάσει η λεκάνη της τουαλέτας, οι πόρτες, τα συρτάρια, οι βρύσες, τα ντουλάπια κτλ (όλα αυτά δεν τα παίρνει μαζί του)κτλ...είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη; Γιατί να είναι ο θερμοσίφωνας;

 

Αν ένα A/C το οποίο δεν έκανε ποτέ συντήρηση ο ενοικιαστής χαλάσει, πρέπει να το πληρώσει ο ιδιοκτήτης;

 

ναι.τη συντηρηση για τα παντα τα κανει ο ιδιοκτητης.εκτος και αν εχει γινει συμφωνια απο πριν για να τα κανει αυτα ο ενοικιαστης.αν ο ενοικιαστης χαλασε το θερμοσίφωνα απο μαλακια του τοτε ναι δεν δικαιουσε να πληρωσεις.απο φθορα ομως δεν τη γλιτώνεις.δεν εχει καμια σχεση ποσα χρονια μενει ο ενοικιαστης.

[militarist]

ναι.τη συντηρηση για τα παντα τα κανει ο ιδιοκτητης.εκτος και αν εχει γινει συμφωνια απο πριν για να τα κανει αυτα ο ενοικιαστης.αν ο ενοικιαστης χαλασε το θερμοσίφωνα απο μαλακια του τοτε ναι δεν δικαιουσε να πληρωσεις.απο φθορα ομως δεν τη γλιτώνεις.δεν εχει καμια σχεση ποσα χρονια μενει ο ενοικιαστης.

 

 

Αυτό ακριβώς.