Αμοιβη μεσιτη;

[Dinos1973]

7 hours ago, gos12 said:

Καλησπέρα στην παρέα. Γράφω και γω τον προβληματισμό μου, κυρίως για συμβουλές. Ενδιαφέρομαι να αγοράσω ενα σπίτι το οποίο ο ιδιοκτήτης θα βγάλει φορολογική ενημερότητα (ισως και οχι) τον Μάιο. Επειδή παίζουν και άλλα μεσιτικά και επειδή η δικιά μου μεσίτρια φαίνεται να θέλει να "κλείσει" πρότεινε μια προκαταβολή (συμφωνητικό/προσύμφωνο ή όπως λέγεται) στο μεσιτικό το οποίο θα βρίσκεται "ενδιάμεσα" σε εμένα και ιδιοκτήτη. Θα δεσμεύσει και τις δύο πλευρές, κανονικά με δικηγόρο. Βλέπετε κάποια παγίδα που μπορεί να χάσω τα λεφτά; Δεν μιλάμε για κανα τρελό ποσό 1 έως 3κ.

Ευχαριστώ πάρα πάρα πολύ.

Η μεσιτρια θελει να κανει την αρπαχτη της! Εσυ θα εχεις το προβλημα εαν καπου κωλησει η αγορα!

[vamvakoolas]

αν και υπαρχουν μεσιτες στο φορουμ που ισως γραψουν τη δικη τους αποψη, εγω προσωπικα θα εθετα ορο να πληρωθουν μονο με την ολοκληρωση της αγοραπωλησιας

[Joshua21]

9 hours ago, gos12 said:

Καλησπέρα στην παρέα. Γράφω και γω τον προβληματισμό μου, κυρίως για συμβουλές. Ενδιαφέρομαι να αγοράσω ενα σπίτι το οποίο ο ιδιοκτήτης θα βγάλει φορολογική ενημερότητα (ισως και οχι) τον Μάιο. Επειδή παίζουν και άλλα μεσιτικά και επειδή η δικιά μου μεσίτρια φαίνεται να θέλει να "κλείσει" πρότεινε μια προκαταβολή (συμφωνητικό/προσύμφωνο ή όπως λέγεται) στο μεσιτικό το οποίο θα βρίσκεται "ενδιάμεσα" σε εμένα και ιδιοκτήτη. Θα δεσμεύσει και τις δύο πλευρές, κανονικά με δικηγόρο. Βλέπετε κάποια παγίδα που μπορεί να χάσω τα λεφτά; Δεν μιλάμε για κανα τρελό ποσό 1 έως 3κ.

Ευχαριστώ πάρα πάρα πολύ.

Μα ακριβώς επειδή ο ιδιοκτήτης δεν είναι σίγουρο ότι θα μπορέσει να βγάλει φορολογική ενημερότητα (και άρα να πουλήσει) ΔΕΝ πρέπει να δοθεί καμία απολύτως προκαταβολή και με κανέναν τρόπο.

Και φυσικά αν δοθεί προκαταβολή σε καμία περίπτωση δεν την παίρνει την η μεσίτρια, την παίρνει ο πωλητής, και μόνο με συμβολαιογραφική πράξη (προσύμφωνο).

 

[gos12]

Η προκαταβολή θα δοθεί (αν δοθεί) ωστε το γραφείο να δεσμεύσει και τον πωλητή ώστε να «κλείσει» σε αυτό το μεσιτικό. Θα υπάρχει ένα συμφωνητικό που θα εμπλέκεται το μεσιτικό και οι δυο πλευρές. Υπάρχει όρος εννοείται για επιστροφή χρημάτων. Δε θα πω ψεματα, και εμένα με προβληματίζει η όλη φάση Αλλα κάπως θέλω να «δεσμεύσω» τον πωλητή. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις  παιδια

Επεξ/σία 5 Απριλίου 2024 από gos12

[vamvakoolas]

Για να μην ανοιγω νεο θεμα:

 

Γνωστος* θελει να ενοικιασει διαμερισμα στο κεντρο της Αθηνας περιπου 300 ευρ μεσω μεσιτικου->

-Να παει σε κανενα μεσιτικο της γειτονιας εκει ή να προτιμησει τα μεγαλα γραφεια;

-Ποση ειναι η μεσιτικη αμοιβη για αυτον ενα ενοικιο; μισο; (ειναι στανταρ για καθε μεσιτικο ή αλλοι εχουν τιμοκαταλογο);

-μπορει να το δωσει σε 2 μεσιτικα;

 

*μενει επαρχια και προφανως δε μπορει να τρεχει για ραντεβου

Επεξ/σία 14 Ιουλίου από vamvakoolas

[Morosana]

Διαμέρισμα με 300 και κέντρο θα φύγει σε ένα απόγευμα. Ας βρει κανέναν φίλο του να του δώσει ένα χαρτζιλίκι να νο δείξει σε  5 6 ενδιαφερόμενους τον ένα μετά τον άλλο και δεν θα χρειαστεί δεύτερο ραντεβού. 

[cgioris]

Παιδιά μπορεί κάποιος να μου πει πως μπορώ να βρω κάποιον αξιόλογο μεσίτη για αγορά σπιτιού στην Αθήνα ή την ευρύτερη περιοχή. Οι μεσίτες είναι χιλιάδες, πως ξέρω σε ποιον να απευθυνθώ; Που μπορώ να ρωτήσω; Έχω ακούσει ιστορίες τρόμου και θα ήθελα να κλείσω καποια ραντεβού με αξιόλογους επαγγελματίες. Μπορεί κάποιος να μου πει πως μπορώ να τους εντοπίσω;

[vamvakoolas]

14 hours ago, Morosana said:

Διαμέρισμα με 300 και κέντρο θα φύγει σε ένα απόγευμα. Ας βρει κανέναν φίλο του να του δώσει ένα χαρτζιλίκι να νο δείξει σε  5 6 ενδιαφερόμενους τον ένα μετά τον άλλο και δεν θα χρειαστεί δεύτερο ραντεβού. 

ο προηγουμενος ενοικιαστης αφησε φεσια με τρελη ζημια αν ηταν οπως τα λες θα πηγαινα και εγω. Δυστηχως ολο κλαιγονται οι υποψηφιοι ενοικιαστες αλλα κανεις δε γραφει ειτε για τα φεσια ειτε για τις ζημιες

[Morosana]

1 ώρα πριν, vamvakoolas είπε

ο προηγουμενος ενοικιαστης αφησε φεσια με τρελη ζημια αν ηταν οπως τα λες θα πηγαινα και εγω. Δυστηχως ολο κλαιγονται οι υποψηφιοι ενοικιαστες αλλα κανεις δε γραφει ειτε για τα φεσια ειτε για τις ζημιες

Αυτό δυστυχώς δεν μπορεί να στο εξασφαλίσει κανένας. Είτε στον φέρει ενοικιαστής είτε εσύ ή κάποιος άλλος