Πρόβλημα με πιλοτή σε πολυκατοικία

[Tsakos193]

21 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Εν τω μεταξύ μιλάμε για παπί, αλλάζει εντελώς η κουβέντα 

Πρέπει να είναι εντελώς μαλακας ο άλλος...

Είναι γέρος 80 φεύγα δεν πολύ βγάζεις άκρη

[ALIEN-3-]

Μήπως μια καταγγελία στην πολεοδομία για να δεις αν ειναι νόμιμη η κατασκευή του κλειστού πάρκινγκ;

[Tsakos193]

12 λεπτά πριν, ALIEN-3- είπε

Μήπως μια καταγγελία στην πολεοδομία για να δεις αν ειναι νόμιμη η κατασκευή του κλειστού πάρκινγκ;

Έχεις δίκιο μπορεί να μην έχει καν άδεια...

Για να καταλάβεις τον παραλογισμό μένω μόνος στην πολυκατοικία από τότε που έπιασε ο κοβιντ γιατί οι γέροι έχουν λκσαει μαλλί...

Και δεν μπορώ να ανοίξω την συρόμενη πόρτα...

Έλεος δηλαδή

[marva]

Οι θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή είναι κοινόχρηστοι χώροι σύμφωνα με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, με την οποία έχουν συμμορφωθεί όλες οι μεταγενέστερες συστάσεις. Ο μόνος νομιμοποιητικός λόγος για την περίφραξη του συγκεκριμένου χώρου είναι να έχει αποκτηθεί με συμβόλαιο η αποκλειστική χρήση του, με συνέπεια να έχει καταστεί παράρτημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας που ανήκει σ αυτόν που τον "έκλεισε". Πρόσβαση στη σύσταση μπορείς να αποκτήσεις 1. μέσω του εκμισθωτή σου, ο οποίος θα τη ζητήσει από τον διαχειριστή που υποχρεούται να την έχει στη διάθεση των συνιδιοκτητών (ακόμη κι αν είναι εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων), 2. μετά από έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο, ο οποίος όμως γίνεται μόνο από δικηγόρο και 3. από τον συμβολαιογράφο που την έχει συντάξει (δεν σου το συστήνω, γιατί πρέπει να πληρώσεις υπέρογκο κόστος αντιγράφου, εκτός εάν ισχυριστείς και αποδείξεις ότι το θέλεις ατελώς για ειδική χρήση-άσε που μπορεί να πέσεις και σε κολλημένο που θα ζητήσει εισαγγελική παραγγελία). 

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, εκτός από την αρχική σύσταση, πρέπει να ελεγχθούν και όλες οι τυχόν τροποποιήσεις της, επειδή ενδέχεται να αφορούν το διαμέρισμα που νοίκιασες. 

[mechpanos]

35 λεπτά πριν, Tsakos193 είπε

Έχεις δίκιο μπορεί να μην έχει καν άδεια...

Για να καταλάβεις τον παραλογισμό μένω μόνος στην πολυκατοικία από τότε που έπιασε ο κοβιντ γιατί οι γέροι έχουν λκσαει μαλλί...

Και δεν μπορώ να ανοίξω την συρόμενη πόρτα...

Έλεος δηλαδή

Ιδέα: Φώναξε ένα σιδερά να κόψει το λουκέτο, παρουσία αστυνομικού.

[SPYRER_007]

1 ώρα πριν, SPYRER_007 είπε

ΑΝ προκειτε για κοινοχρηστο χωρο δεν παρκαρει ουτε πατινι.Ειναι παρανομο.Καλα κανει λοιπον και κλειδωνει την πορτα του γκαραζ του.

Απο την αλλη αν δεν υπαρχει προσβαση απο αλλου στον χωρο πρεπει να ανοιχτη δευτερη πορτα κοινόχρηστη και κακώς που δεν φτιαχτηκε απο την αρχη.

Εμενα πχ στο παρκιν υπαρχει και η γκαραζοπορτα που την κανω οτι θελω και μικρη πορτα για να εχει προσβαση στον διπλανο  κοινοχρηστο ο οποιεσδήποτε......

Τελος αν εχει προβλεφτεί σαν χώρος στάθμευσης θα αναφέρεται στην συσταση και ποιανου διαμερίσματος παρακολουθημα ειναι οπως στο δικο μου συμβόλαιο.

 

14 λεπτά πριν, marva είπε

Οι θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή είναι κοινόχρηστοι χώροι σύμφωνα με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, με την οποία έχουν συμμορφωθεί όλες οι μεταγενέστερες συστάσεις. Ο μόνος νομιμοποιητικός λόγος για την περίφραξη του συγκεκριμένου χώρου είναι να έχει αποκτηθεί με συμβόλαιο

Με λιγα λογια οτι δεν αναγραφεται σε συμβολαιο δεν ισχυει.Ακομα και αποθηκη δικια σου να ειναι στο συμβολαιο και να την έχεις κανει παρκινγ ειναι παρανομο.ΑΝ ειναι κοινοχρηστο δεν παρκαρει τιποτα

Επισεις σαν ενοικιαστής δεν δικαιουσε προσβαση σε κανενα χαρτι που αφορα το ακινητο εκτος αν κινηθεις νομικα.

13 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Ιδέα: Φώναξε ένα σιδερά να κόψει το λουκέτο, παρουσία αστυνομικού.

Πιθανοτερο ειναι να τον παει μεσα αυτον που τον φωναξε παρα να κοψει το λουκετο.

Επεξ/σία 31 Οκτωβρίου 2020 από SPYRER_007

[Tsakos193]

12 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Με λιγα λογια οτι δεν αναγραφεται σε συμβολαιο δεν ισχυει.Ακομα και αποθηκη δικια σου να ειναι στο συμβολαιο και να την έχεις κανει παρκινγ ειναι παρανομο.ΑΝ ειναι κοινοχρηστο δεν παρκαρει τιποτα

Επισεις σαν ενοικιαστής δεν δικαιουσε προσβαση σε κανενα χαρτι που αφορα το ακινητο εκτος αν κινηθεις νομικα.

Πιθανοτερο ειναι να τον παει μεσα αυτον που τον φωναξε παρα να κοψει το λουκετο.

Δεν υπάρχει όμως διαχειριστής να απευθυνθώ για να δω τι γίνεται γι'αυτό έλεγα μήπως υπάρχει τρόπος να δω τι ισχύει ακριβώς.

Συμφωνώ μαζί σου το πιο πιθανό είναι να έχει φτιάξει γκαράζ να μην έχει άδεια χώρου στάθμευσης και γι'αυτό να μην μας δείχνει κανένα χαρτί ή να έχει χτίσει την θέση στάθμευσης αυθαίρετα.

Το ίδιο αυθαίρετα όμως πιστεύω κλειδώνει και την συρόμενη καγκελόπορτα μιας και το πιο πιθανό είναι να είναι κοινόχρηστη...

 

21 λεπτά πριν, marva είπε

Οι θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή είναι κοινόχρηστοι χώροι σύμφωνα με τη νομολογία του Αρείου Πάγου, με την οποία έχουν συμμορφωθεί όλες οι μεταγενέστερες συστάσεις. Ο μόνος νομιμοποιητικός λόγος για την περίφραξη του συγκεκριμένου χώρου είναι να έχει αποκτηθεί με συμβόλαιο η αποκλειστική χρήση του, με συνέπεια να έχει καταστεί παράρτημα της οριζόντιας ιδιοκτησίας που ανήκει σ αυτόν που τον "έκλεισε". Πρόσβαση στη σύσταση μπορείς να αποκτήσεις 1. μέσω του εκμισθωτή σου, ο οποίος θα τη ζητήσει από τον διαχειριστή που υποχρεούται να την έχει στη διάθεση των συνιδιοκτητών (ακόμη κι αν είναι εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων), 2. μετά από έλεγχο στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο, ο οποίος όμως γίνεται μόνο από δικηγόρο και 3. από τον συμβολαιογράφο που την έχει συντάξει (δεν σου το συστήνω, γιατί πρέπει να πληρώσεις υπέρογκο κόστος αντιγράφου, εκτός εάν ισχυριστείς και αποδείξεις ότι το θέλεις ατελώς για ειδική χρήση-άσε που μπορεί να πέσεις και σε κολλημένο που θα ζητήσει εισαγγελική παραγγελία). 

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, εκτός από την αρχική σύσταση, πρέπει να ελεγχθούν και όλες οι τυχόν τροποποιήσεις της, επειδή ενδέχεται να αφορούν το διαμέρισμα που νοίκιασες. 

Δυστυχώς δεν υπάρχει διαχειριστής

[mechpanos]

12 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Με λιγα λογια οτι δεν αναγραφεται σε συμβολαιο δεν ισχυει.Ακομα και αποθηκη δικια σου να ειναι στο συμβολαιο και να την έχεις κανει παρκινγ ειναι παρανομο.ΑΝ ειναι κοινοχρηστο δεν παρκαρει τιποτα

Από που προκύπτει αυτό που λες;;;

16 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Επισεις σαν ενοικιαστής δεν δικαιουσε προσβαση σε κανενα χαρτι που αφορα το ακινητο εκτος αν κινηθεις νομικα.

Ναι αλλά δικαιούται ο ιδιοκτήτης.

16 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Πιθανοτερο ειναι να τον παει μεσα αυτον που τον φωναξε παρα να κοψει το λουκετο.

Σε καμία περίπτωση! Λες ότι ο κύριος τάδε έχει κλείσει με δικό του λουκέτο την πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας και σκοπεύω να τον ανοίξω, παρακαλώ την συνδρομή σας για την καταγραφή του συμβάντος και για την επιβολή της τάξης. Πώς θα τεκμηριώσει ο γέρος ότι ΔΕΝ είναι κοινόχρηστος ο χώρος;;; Θα πρέπει ΑΥΤΟΣ να εμφανίσει στοιχεία, ότι είναι δικός του. Και επίσης για το γκαράζ του έχει μόνο την δουλεία διόδου, δεν επιτρέπεται να κάνει ΤΙΠΟΤΑ ούτε να κλείνει, τον χώρο που είναι μπροστά από το γκαράζ...

[SeNNinhA]

Πολλα και διαφορα και ας τα ξεκαθαρισουμε ενα ενα. Και θα μιλησω με την ιδιοτητα του Πολιτικου Μηχανικου.

1) Υπαρχει σιγουρα συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας μιας και η οικοδομη ειναι σχετικα νεοκτιστη (σιγουρα οχι τοσο παλαια που να μην απαιτουνταν συσταση) και χωρις συσταση οριζοντιου οι συμβολαιογραφοι δεν μπορουν να συνταξουν συμβολαια. Απαγορευεται. Η περιγραφη του διαμερισματος στο συμβολαιο ειναι παντα συμφωνα με την περιγραφη της συστασης οριζοντιου η οποια αποτελει και αυτη επισημο συμβολαιογραφικο εγγραφο και η οποια αναφερεται και μεσα στο συμβολαιο ξεκαθαρα με το νουμερο και τα στοιχεια του συμβολαιογραφου που την συνεταξε.

2) Η συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας ειναι μια κοινη για ολες τις ιδιοκτησιες και δεν μπορει να αλλαξει χωρις την συγκαταθεση ολων των ιδιοκτητων.  Στην συσταση οριζοντιου περιγραφονται ολες οι διοκτησιες, οι αποθηκες (υπεργειες και υπογειες ή σε δωματα), οι κλειστες ή υπογειες θεσεις σταθμευσης οι οποιες μπορουν να ειναι ιδοκτητες, οι θεσεις σταθμευσης της πυλωτης οι οποιες δεν μπορουν να ειναι κλειστες και δεν αποτελουν ιδιοκτησια αλλα δινεται μονο το δικαιωμα χρησης του χωρου ενω εξακολουθει να χαρακτηριζεται ως κοινοχρηστος χωρος, καθως περιγραφονται και καθε αλλου ειδους δεσμευσεις και παραχωρησεις χρησης οπως σε δωματα πχ. Ειναι απολυτως δεσμευτικη και ο συμβολαιογραφος ωφειλει να ελεγξει για την νομιμοτητα της.

3) Ο καθε ιδιοκτητης με το συμβολαιο παραλαμβανει και αντιγαφο της συστασης. Εαν αυτο εχει χαθει μπορει να παει στον συμβολαιογραφο του και να ζητησει ενα νεο. Προσοχη εδω γιατι τα αντιγραφα απο τον συμβολαιογραφο τα πληρωνετε με την σελιδα οχι φθηνα.

4) Ασχετα εαν υπαρχουν ιδιωτικα κλειστα παρκινγ σε μια οικοδομη, η περιφραξη του οικοπεδου αποτελει ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΩΡΟ και δεν επιτρεπεται σε κανεναν να κλειδωνει πορτες ακομη κι αν απο αυτη μπορει να εξυπηρετηθει μονο το δικο του αυτοκινητο. Συνηθως αυτο γινεται με την ανοχη ή την συγκαταθεση των υπολοιπων αλλα νομικως δεν στεκει.

5) Οι θεσεις σταθμευσης της πυλωτης οπως ειπα παραπανω ειναι κοινοχρηστοι χωροι η χρηση των οποιων εχει παραχωρηθει σε καποιο διαμερισμα. Δεν μπορουν ουτε να κλειστουν ουτε καν να περιφραχθουν με οποιοδηποτε μεσο. Ο χωρος που παραχωρειται ειναι μονο το περιγραμμα της θεσης σταθμευσης και τιποτε αλλο το οποιο συνηθως ειναι 2,5Χ5 ή 3Χ6 το μεγαλυτερο. Αυτο αναφερεται στην κατοψη της πολεοδομιας και ισως και στην συσταση. Ετσι δεν ενδιαφερει τους υπολοιπους εαν εσυ θελεις να παρκαρεις το φορτηγακι σου πχ και δεν χωραει να μπει και να βγει.

6) Εχω μεγαλες αμφιβολιες οτι η συγκεκριμενη κλειστη θεση σταθμευσης ειναι νομιμη. Ειναι πολυ πιθανον να ηταν χωρος πυλωτης και να την εκλεισε αυθαιρετα. Μπορεις να κανεις μια καταγγελια στην πολεοδομια ή ενα αιτημα διευκρινησης. Το κανεις επισημα και επωνυμα και θα σου απαντησουν και θα επιληφθουν του θεματος. Εαν ειναι αυθαιρετη κατασκευη τοτε δεν θα μπορουσε να νομιμοποιηθει εαν δεν ηταν συμφωνοι ολοι οι υπολοιποι ιδιοκτητες και αρα θα ειχε γνωση και ο δικος σου γιατι θα επρεπε να υπογραψει συγκαταθεση και επισης να εχει γινει αλλαγη συστασης οριζοντιου.

 

ΠΡΟΤΑΣΗ μου:

1) Κανεις αιτημα διευκρινησης στην πολεοδομια για την νομιμοτητα του κλειστου παρκινγκ. Εαν θες να το πας πιο περα κανεις καταγγελια. Εαν ειναι θα φαει προστιμο. Εαν οχι δεν θα γινει τιποτε. Σε καθε περιπτωση θα πρεπει να σου απαντησουν στο θεμα σου. Εαν δεν δεις απαντηση πας και ρωτας. Ειναι υποχρεωτικο να σου απαντησουν και θα το κανουν γιατι αλλιως θα εχουν μπελαδες για παραβαση καθηκοντος.

2) Επειδη σε καθε περιπτωση απαγορευεται να κλειδωνει οποιαδηποτε κοινοχρηστη εισοδο (ειναι κοινοχρηστη η εισοδος και ας λεει οτι θελει) αγοραζεις απο ενα μαγαζι με σιδηρικα ενα ψαλιδι σιδηροβεργων (οχι τεραστιο αλλα οχι και μικρο γιατι θα σε παιδεψει. 70-80cm ειναι καλο)

και κοβεις το λουκετο και ανοιγεις την πορτα. Θα την ξαναβαλει. Θα την ξανακοψεις. Καποια στιγμη θα παραφυλαξει και θα σε περιμενει για φασαρια. Αστον να την κανει. Το μυστικο ειναι να μην εκνευριστεις, να μην φωναξεις και να παραμεινεις ψυχραιμος και απολυτα τυπικος χωρις να βριζεις. Καλο ειναι σε αυτη την περιπτωση να φωναξεις καποιον να ειναι μαζι σου ως παρτυρας. Μπορεις απλα να τον αγνοησεις και να φυγεις. Το μονο που μπορει να κανει ειναι να σου κανει αυτος μυνηση. Πες του οτι ειναι παρανομος και θα του κοβεις την κλειδαρια καθε μερα και εαν θελει ας σου κανει μυνηση. Μονο αυτο μπορει και αστον να πληρωνει αυτος για την μυνηση (100 ευρω ειναι μονο το παραβολο). εαν ερθει η αστυνομια δειχνεις το ενοικιαστηριο σου. Δεν κανεις καταπατηση ιδιοκτησιας ουτε η αστυνομια μπορει να ξερει τις λεπτομερειες οποτε δεν μπορει να σου κανουν κατι. Θα του πουνε να κανει καταγγελια. Ξαναλεω πρεπει να παραμεινεις απολυτα ηρεμος και ευγενικος. Εαν δεν ειναι αλλος μαζι σου για μαρτυρας του γυρνας την πλατη και φευγεις. Θα τον εκνευρισει και περισσοτερο αυτο. Εαν χειροδικησει καλεις αστυνομια.

3) Δεν χρειαζεται να στηριχθεις στα λεγομενα μας εδω. Μιλα με καποιον φιλο δικηγορο και μηχανικο

Επεξ/σία 31 Οκτωβρίου 2020 από SeNNinhA

[mourlos]

Από την στιγμή που η είσοδος στο γκαράζ είναι κλειδωμένη  ο ίδιο ο ιδιοκτήτης λέει πως δεν το χρησιμοποιεί και δεν έχει σήμα ότι απαγορεύεται το παρκάρισμα, τότε μπορείς να παρκάρεις μπροστά στην είσοδο (στον δρόμο). ΔΕΝ μπορείς να πάρεις τον χώρο που ειναι η είσοδος (μεσα στην πιλοτή) σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη του γκαραζ.

Απο μόνος σου είπες πως στο συμβόλαιο σου ΔΕΝ εχει θέση πάρκινγκ. Απλά τα πράγματα  

[SPYRER_007]

28 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Από που προκύπτει αυτό που λες;;;

Απο τον δικηγορο και τον συμβολαιογράφο οταν αγόρασα το δικο μου σπιτι και το εψαξα εξονυχιστικά καθώς και απο το νομο που παρεθεσε ο συνφορουμιτης παραπανω.

 

28 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Ναι αλλά δικαιούται ο ιδιοκτήτης.

πρωφανως.......αλλα απο μόνος του λεει πως στο συμβόλαιο του ΔΕΝ εχει θέση πάρκινγκ. Απλά τα πράγματα

 

28 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Σε καμία περίπτωση! Λες ότι ο κύριος τάδε έχει κλείσει με δικό του λουκέτο την πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας και σκοπεύω να τον ανοίξω, παρακαλώ την συνδρομή σας για την καταγραφή του συμβάντος και για την επιβολή της τάξης. Πώς θα τεκμηριώσει ο γέρος ότι ΔΕΝ είναι κοινόχρηστος ο χώρος;;; Θα πρέπει ΑΥΤΟΣ να εμφανίσει στοιχεία, ότι είναι δικός του. Και επίσης για το γκαράζ του έχει μόνο την δουλεία διόδου, δεν επιτρέπεται να κάνει ΤΙΠΟΤΑ ούτε να κλείνει, τον χώρο που είναι μπροστά από το γκαράζ..

Οπως προειπα αλλα μαλλον δεν διαβασες την γκαραζοπορτα δεν την πειραζει κανεις .Υποχρεωτικα επρεπε να υπαρχει και δευτερη πορτα .ΑΝ δεν υπαρχει προσβαση απο αλλου το μονο που μπορουν να τον υποχρεωσουν ειναι να φτιαξει με εξοδα του δευτερη πορτα για πεζους.

Κραταω μια πισινη μονο γιατι το γκαραζ ειναι κλειστο αλλα και παλι ειναι η πορτα του γκαραζ του.

 

ΔΗΛΑΔΗ ΑΝ ΠΡΟΚΕΙΤΕ ΓΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΩΡΟ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΙΘΑΝΟΤΕΡΟ ΚΑΙ ΞΕΚΛΕΙΔΩΣΕΙ Η ΠΟΡΤΑ ΘΑ ΠΑΕΙ  Ο ΑΛΛΟΣ ΝΑ ΤΟΝ ΚΑΝΕΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ.......ΕΛΕΟΣ

14 λεπτά πριν, mourlos είπε

Από την στιγμή που η είσοδος στο γκαράζ είναι κλειδωμένη  ο ίδιο ο ιδιοκτήτης λέει πως δεν το χρησιμοποιεί και δεν έχει σήμα ότι απαγορεύεται το παρκάρισμα, τότε μπορείς να παρκάρεις μπροστά στην είσοδο (στον δρόμο)

Να ξερεισ οτι  αν έχεις παρκαρει μπροστα πρωτα θα σου κοψει την κληση ο αστυνομικος μετα θα φυγει και μετα θα τρέχεις εσυ να κάνεις μηνύσεις........Εισαι δεν εισαι μπροστα.Κατι δηλαδη που μποει να το κανείς και χωρίς να φας κληση

Επεξ/σία 31 Οκτωβρίου 2020 από SPYRER_007

[SeNNinhA]

25 λεπτά πριν, mourlos είπε

Από την στιγμή που η είσοδος στο γκαράζ είναι κλειδωμένη  ο ίδιο ο ιδιοκτήτης λέει πως δεν το χρησιμοποιεί και δεν έχει σήμα ότι απαγορεύεται το παρκάρισμα, τότε μπορείς να παρκάρεις μπροστά στην είσοδο (στον δρόμο). ΔΕΝ μπορείς να πάρεις τον χώρο που ειναι η είσοδος (μεσα στην πιλοτή) σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη του γκαραζ.

Απο μόνος σου είπες πως στο συμβόλαιο σου ΔΕΝ εχει θέση πάρκινγκ. Απλά τα πράγματα  

1) Ειτε στο ενοικιαστήριο συμβόλαιο αναγράφεται η χρήση της θέσης στάθμευσης είτε όχι, εάν στην σύσταση οριζόντιου το διαμέρισμα δικαιούται θέση στάθμευσης τότε ο ενοικιαστής μπορεί να την χρησιμοποιήσει.

2) Η θέση στάθμευσης σε πηλωτη δεν είναι αυτούσια ιδιοκτησια αλλά παρακολούθημα του διαμερίσματος. Που σημαίνει ότι Μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα μπορεί να την χρησιμοποιήσει. Δεν μπορεί να νοικιαστει ούτε να παραχωρηθεί ξέχωρα από την χρήση του διαμερίσματος. Εάν αυτό έχει γίνει από τον ιδιοκτήτη είναι παράνομο.

3) Σε κάθε περίπτωση η στάθμευση έξω από το οικόπεδο εμπρός από είσοδο είναι παράνομη άσχετα με την είσοδο. Έχει συμβεί πολλάκις να κοπεί κλήση σε αυτοκινητο του ιδιοκτήτη του ίδιου πάρκινγκ. Οπότε αυτό το ξεχνάτε άσχετα με την κλειδωμένη πόρτα.

4) Ξαναλέω. Η γκαραζοπορτα της πειρφραξης όπως και κάθε είσοδος στο οικόπεδο αποτελεί κοινόχρηστο χώρο και απαγορεύεται να την κλειδώνει ο οποιοσδήποτε χωρίς την σύμφωνη γνώμη και των υπολοίπων. Παίζει το ενδεχόμενο να αποτελεί και μέρος της όδευσης διαφυγής της παθητικής πυρασφάλειας του κτιρίου οπότε να απαγορεύεται γενικώς να κλειδώνει. Πας και κόβεις το λουκέτο και κανένας δεν μπορεί να σου πει τίποτε κανονικά.

Επεξ/σία 31 Οκτωβρίου 2020 από SeNNinhA

[Kostasm45]

Άντε και ο  μπάρμπας είναι παράνομος και κακώς βάζει λουκέτο στην γκαραζόπορτα . Ο νηματοθέτης με ποιόν ακριβώς τρόπο θα "δικαιωθεί" . Δεδομένου ότι δεν δικαιούται θέση πάρκινγκ στον κοινόχρηστο χώρο να παρκάρει , τι ακριβώς κερδίζει ?

[SPYRER_007]

44 λεπτά πριν, Tsakos193 είπε

Δεν υπάρχει όμως διαχειριστής να απευθυνθώ για να δω τι γίνεται γι'αυτό έλεγα μήπως υπάρχει τρόπος να δω τι ισχύει ακριβώς.

Συμφωνώ μαζί σου το πιο πιθανό είναι να έχει φτιάξει γκαράζ να μην έχει άδεια χώρου στάθμευσης και γι'αυτό να μην μας δείχνει κανένα χαρτί ή να έχει χτίσει την θέση στάθμευσης αυθαίρετα.

Το ίδιο αυθαίρετα όμως πιστεύω κλειδώνει και την συρόμενη καγκελόπορτα μιας και το πιο πιθανό είναι να είναι κοινόχρηστη...

Απο μόνος του λεει πως στο συμβόλαιο σου ΔΕΝ εχει θέση πάρκινγκ. Απλά τα πράγματα .

Τωρα αν θες να κάνεις σταυροφορία και εχεις χρονο και χρημα και ψυχικη διάθεση απο μια θεση που δεν ειναι πλεονεκτική καθώς εισαι ενοικιαστής ειναι δικο σου θεμα.ΕΔΩ ΔΕΝ ΑΝΤΙΔΡΟΥΝ ΟΙ ΑΛΛΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ  Και ξαναλεω

ΔΗΛΑΔΗ ΑΝ ΠΡΟΚΕΙΤΕ ΓΙΑ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΧΩΡΟ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΙΘΑΝΟΤΕΡΟ ΚΑΙ ΞΕΚΛΕΙΔΩΣΕΙ Η ΠΟΡΤΑ ΘΑ ΠΑΕΙ  Ο ΑΛΛΟΣ ΝΑ ΤΟΝ ΚΑΝΕΙ ΠΑΡΚΙΝΓΚ.......ΕΛΕΟΣ

11 λεπτά πριν, SeNNinhA είπε

αναλέω. Η γκαραζοπορτα της πειρφραξης όπως και κάθε είσοδος στο οικόπεδο αποτελεί κοινόχρηστο χώρο και απαγορεύεται να την κλειδώνει ο οποιοσδήποτε χωρίς την σύμφωνη γνώμη και των υπολοίπων. Παίζει το ενδεχόμενο να αποτελεί και μέρος της όδευσης διαφυγής της παθητικής πυρασφάλειας του κτιρίου οπότε να απαγορεύεται γενικώς να κλειδώνει. Πας και κόβεις το λουκέτο και κανένας δεν μπορεί να σου πει τίποτε κανονικά.

Η γκαραζοπορτα ειναι του γκαράζ και κλεινει και κλειδώνει για να αποφευχθεί η κλοπη του αυτοκίνητου.Πρεπει να υπαρχει πρόσβαση υποχρεωτικα και απο αλλου.Το ξερω γιατι εχω ψαξε για μενα που ομως εχει και ξεχωριστη πορτα.

 

Επεξ/σία 31 Οκτωβρίου 2020 από SPYRER_007

[Tsakos193]

5 λεπτά πριν, SPYRER_007 είπε

Απο μόνος του λεει πως στο συμβόλαιο σου ΔΕΝ εχει θέση πάρκινγκ. Απλά τα πράγματα .

Τωρα αν θες να κάνεις σταυροφορία και εχεις χρονο και χρημα και ψυχικη διάθεση απο μια θεση που δεν ειναι πλεονεκτική καθώς εισαι ενοικιαστής ειναι δικο σου θεμα.ΕΔΩ ΔΕΝ ΑΝΤΙΔΡΟΥΝ ΟΙ ΑΛΛΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ

Δεν μένει κανείς μένω μόνος σε όλη την πολυκατοικία...

Οι άλλοι ιδιοκτήτες που έρχονται καμία φορά είναι συγγενείς του και παρκάρουν στην ΠΙΛΟΤΗ όχι μπροστά απ' το γκαράζ του...

Δεν με ενδιαφέρει αν είναι παράνομοι ή όχι αλλά γιατί αυτοί να εξυπηρετούνται και εγώ όχι;

Είναι τόσο παράλογο αυτό που λέω, αλήθεια;