Ρημαγμένη πολυκατοικία

Μόλις τώρα, Dimipanag είπε

Μπορώ να ενοικιάσω σπίτι που δεν είναι δικό μου 😕

Ναι, μπορείς. Απλά ο ιδιοκτήτης όταν εμφανιστεί θα καταγγείλει τη μίσθωση. 

η εκμίσθωση αλλότριου πράγματος, κινητού ή ακινήτου είναι καθ' όλα έγκυρη, διότι η μίσθωση είναι ενοχική σχέση και δεν ασκεί επιρροή στην ισχύ και λειτουργία της σύμβασης αυτής η κυριότητας ή οποιοδήποτε άλλο εμπράγματο δικαίωμα επί του μισθίου, με αποτέλεσμα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις απ' αυτή ν' ανήκουν μόνο στα συμβαλλόμενα μέρη, δηλαδή στον εκμισθωτή και στο μισθωτή

Φιλε μου περναω μια αναλογη φαση εδω και 2 χρόνια...
εχω κανει ολικη ανακαινιση το διαμερισμα
αλλα και παλι το δινω  30% κατω απο τα αντιστοιχα της πόλης..
200€ για 100τμ πληρες ανακαινισμενο ( ειναι σε επαρχια ), τα ιδιας καταστασης χωρις προβληματα οικοδομης υπολογίζονται 270€..
Δεν εχουμε ρευμα, δεν εχουμε ανσασερ, οικοδομη βρωμικη,
καμια περιπτωση να βρεις ιδιοκτητες, 
1 ιδιοκτητη που βρηκα μετα απο ψαξιμο ημερων, μου ειπε πως ο αλλοδαπος που μενει ( δε το λεω ρατσιστικα αλλα αυτοι προκαλουν τα δικα μας προβληματα στην οικοδομη )
χρωσταει κανα 2 χρονια ενοικια και δεν τον διωχνει γιατι θα τα χασει κι αυτα!
___________
Φιλος σε αντιστοιχη περιπτωση που ειχε χρημα και "εκτοπισμα"
αλλαξε την κλειδαρια της πορτας της οικοδομης με σημειωμα:
αν θελετε κλειδι, ελατε να πληρωσετε πρωτα τα κοινοχρηστα
και εβαλε και κλειδαρια στο ανσασερ και κλειδι ειχαν αυτοι που πληρωναν μόνο..
( τωρα πως ακριβως εβγαινε απο το ανσασερ αν ηταν κλειδωμενη η πορτα δε ξερω... )
και αντε εμεις ειμαστε νεοι, κατι γεροντακια στην οικοδομη ανεβαινουν στο 4ο με τα ποδια
και δεν εχουν και τα κοτσια να πουν κατι σε αυτους που δε πληρωνουν που εντελως συμπτωματικα ειναι στους χαμηλους οροφους
__________
Εγω πηγα στην αστυνομια και εκανα καταγγελια, 
πως πεφτουν σοβαδες, δεν ενδιαφερονται οι λοιποι ιδιοκτητες, εγω εχω επιδιορθωσει πληρως το διαμερισμα μου κλπ κλπ
ωστε αν γινει καποια ζημια να ειμαι οσο το δυνατον καλυμμενος..
__________
Αν βρεις ποτε ακρη ενημερωσε κι εμας που ζουμε την ιδια παρανοια

Μια μακροχρόνια και αισιόδοξη πορεία αλλά με κόστος είναι  να πας σε δικηγόρο με όλα τα παραστατικά και να διεκδικήσεις ως διαχειριστείς τα χρωστούμενα. Όσοι δεν ανταποκριθούν ή δεν απαντήσουν καν τότε ξεκινάς διαδικασίες κατάσχεσης.

Αυτούς που δεν βρίσκεις (εφόσον ψάξεις) θα βάζεις τον δικ, επιμελητή να θυροκολλεί τα εξώδικα και τις αποφάσεις των δικαστηρίων στο κάθε διαμέρισμα κι ας είναι άδειο.

Δυστυχώς νόμιμη και φτηνή οδό διεκδίκησης δεν μπορώ να σκεφτώ.

16 ώρες πριν, Dimipanag είπε

Ο αλλοδαπός αρνείται να δώσει τηλέφωνα και ούτε καν τον ξέρω τον ιδιοκτήτη

Θα έπαιρνα ένα τηλ τον Παπαδημούλη μπας και... 

19 λεπτά πριν, chill είπε

Θα έπαιρνα ένα τηλ τον Παπαδημούλη μπας και... 

Η πολυκατοικία δεν έχει ασανσέρ. Έρχονταν μέχρι που την σταματησε καθαρίστρια με 150€ το 4 μηνό (για όλους) με 2 φορές την βδομάδα. Της πλήρωσα το μερίδιο μου που φαίνεται σε χαρτί τι έδωσα με υπογραφές. Το συνεργείο απολύμανσης επίσης πλήρωσα το μερίδιο μου που έχω κρατήσει την απόδειξη και έρχεται να μου κάνει στο σπίτι αν και με αυτό το φάρμακο της bauer από forum του insomnia θα σταματήσω. Επίσης έχω όλους τους λογαριασμούς που πλήρωνα μόνο τον τρέχοντα λογαριασμό + την πρώτη φορά που πλήρωσα μόνος μου το μερίδιο μου με γραμμάτιο είσπραξης. Μόνο η ΔΕΗ που έχω πληρώσει μέχρι το 2018 πρέπει να είναι 300€! Επίσης έχω κρατήσει από αποδείξεις λαμπτήρων, καθαριστικά 

Κατ αρχήν ενοικίαση ξένου σπιτιού δεν υφίσταται. Δε χρειάζεται καν να εξηγήσω λόγους. 

Όταν πέφτουν σοβάδες από μπαλκόνι ή τοιχο ενός κτιρίου η ευθύνη είναι όλων διότι οι εξώστες και οι τοίχοι είναι κοινοκτητοι. Φυσικά και φέρεις ευθύνη.

Η λύση είναι ο δικηγόρος και η ενημέρωση του εκάστοτε πρωτοδικείου και πολεοδομίας. Ότι εσύ και ο διπλα κάνατε ότι μπορούσατε αλλά αφενός δεν μπορείτε να μπείτε σε τέτοια έξοδα μόνοι, αφετέρου υπάρχει αδιαφορία από συγκεκριμένους ιδιοκτήτες.

Ωραίες οι εποχές κάποτε με τους θυρωρους. 

Όχι σε τόσο τραγικά πράγματα είμαι. Αφορά 5 όροφη πολυκατοικία κατασκευής 1965. 

Το θέμα είναι οτι ήρθα ο ίδιος για ιδιοκατοίκηση . Έκανα τα μαζέματα που έπρεπε στο διαμέρισμα μου.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες τα έχουν νοικιάσει σε αλλοδαπόυς οικογένειες .του 1ου & 3ου ορόφου

Είχε γίνει γενικό βάψιμο πρίν 5 χρόνια αλλά θέλει μαζέματα . Ένα βάψιμο εξωτερικό και αλλαγή της κεντρικής πόρτας εισόδου .

Τη θέρμανση δεν τη λειτουργούν και οι περισσότεροι έχουν βάλει κλιματιστικά .

Βέβαια ναι μέν πληρώνονται τα κοινόχρηστα αλλά με καθυστέρηση . Συνεργείο καθαρισμού έρχεται 1 φορά την εβδομάδα.

Αυτό που έχω παρατηρήσει είναι οτι κανένας δέν ενδιαφέρεται . 

5 ώρες πριν, meletis_m είπε

Όχι σε τόσο τραγικά πράγματα είμαι. Αφορά 5 όροφη πολυκατοικία κατασκευής 1965. 

Το θέμα είναι οτι ήρθα ο ίδιος για ιδιοκατοίκηση . Έκανα τα μαζέματα που έπρεπε στο διαμέρισμα μου.

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες τα έχουν νοικιάσει σε αλλοδαπόυς οικογένειες .του 1ου & 3ου ορόφου

Είχε γίνει γενικό βάψιμο πρίν 5 χρόνια αλλά θέλει μαζέματα . Ένα βάψιμο εξωτερικό και αλλαγή της κεντρικής πόρτας εισόδου .

Τη θέρμανση δεν τη λειτουργούν και οι περισσότεροι έχουν βάλει κλιματιστικά .

Βέβαια ναι μέν πληρώνονται τα κοινόχρηστα αλλά με καθυστέρηση . Συνεργείο καθαρισμού έρχεται 1 φορά την εβδομάδα.

Αυτό που έχω παρατηρήσει είναι οτι κανένας δέν ενδιαφέρεται . 

Πουθενά και σε καμία πολυκατοικία δεν ενδιαφέρεται κανείς διότι ο νόμος και δίνει όλη την ευθύνη στον διαχειριστή. Αν αυτό δεν αλλάξει και δεν εφαρμοστεί νόμος που θα ξεκαθαρίσει πως όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν την ίδια ευθύνη και η διαχείριση είναι υποχρεωτική να αλλάζει ανά 6μηνο και να κάνουν όλοι δε θα αλλάξει κάτι.

Όσο για τα γραφεία οι περισσότεροι προσπαθούν να βγάλουν χρήματα από την υπερκοστολογιση.

Η ίδια η πολιτεία αδιαφορεί οπότε μόνο αν υπάρχει σωστή συνεννόηση μεταξύ ιδιοκτητών πάνε όλα καλά.

21 ώρες πριν, Dannie είπε

Μηπως μπορεις να το πουλησεις σε καποια "καλη" τιμη και να βρεις αλλο;;;Δυστυχως τα πραγματα σε πολλες πολυκατοικιες θα χειροτερευουν με τον καιρο για πολλους λογους.

Ακριβώς αυτό. Οι λογοι για το παραπάνω είναι χονδρικά ότι χτιζαμε και αγοράζαμε αβέρτα οι παππούδες και οι γιαγιάδες και οι γονείς για τα παιδιά και τα εγγόνια αν αποκτήσουν. Όμως η ζωή τα φέρνει αλλιώς. 

Οικονομική κρίση και πίεση, φόροι και υποχρεώσεις που αλλάζουν τις προτεραιότητες. 

Παππουδες και γιαγιάδες πεθαίνουν με τα παιδιά είτε να αποποιουν είτε κληρονομουν με στόχο κάποτε να μπορέσουν να κάνουν ανακαινηση και να νοικιασουν η να πουλήσουν και μέχρι τότε βλέπουμε είτε κληρονομουν και μπλέκουν με δικαστήρια με άλλους κληρονόμους. 

Γονείς και εγγόνια έχουν φύγει εξωτερικό. 

Γενικότερη αδιαφορία. 

Πολλά διαμερίσματα νοικιαζονται και δεν νοιάζονται ιδιοκτήτες στα της πολυκατοικίας γιατί μένουν αλλού ή λένε στους ενοικιαστές να πηγαίνουν στις ΓΣ. 

Διαμερίσματα κλειστά με ιδιοκτήτες εξαφανισμένους να τους ψάχνεις στο τηλ. 

10 ώρες πριν, OldJohn είπε

 

Καλου κακου πηγαινε στην αστυνομια και στον δημο και ρωτα αν πρεπει να κανεις καποια καταγγελια ή τιποτα τετοιο. Επισης πηγαινε στο υποθηκοφυλακειο και ρωτα τι πρεπει να κανεις για να μαθεις τους ιδιοκτητες των ακινητων. Αν χρειαστει παρε εισαγγελικη αποφαση. Μετα απο ολα αυτα κινησου με δικηγορο οπως σου προανεφερα. 

Υπάρχει σε κάθε πολεοδομία το τμήμα επικίνδυνων κατασκευών, μπορείς να κάνεις επώνυμη καταγγελία αλλά το μονο που κάνουν είναι να στείλουν μια γραπτή εντολή στον ιδιοκτήτη να διορθωσει τις ζημιές. Δεν ξέρω αν ασχολούνται με σοβαδες από προσόψεις και μπαλκόνια. 

Καλά τα λέτε αλλά σε περίπτωση δικηγόρου χωρίς να κάνει τίποτα θέλει 50 ευρώ. Πάρε μαζί σου και 2 3 μισθούς θα τους χρειαστεις

Άλλη τραβηγμένη αστεία 😛 λύση ειναι

Αν ειχες χρήματα δες πόσο θα τα παρεις αφού είναι κατασχεμένα κ το άλλο αποποιημενο(εδώ υπάρχει θέμα)...θα χεις το μεγαλυτερο ποσοστό μετά κ θα κάνεις ότι θες...θα έφτιαχνε ζημιες με υπερκοστολογηση κτλ θα τα χρεώνες στον ιδιοκτήτη π δεν ενδιαφερεται..κ σε σύντομο χρόνο διαταγή πληρωμής αν δεν τα πληρώσει θα βγει σε πλειστηριασμό και αυτό το σπίτι για έξοδα/κοινόχρηστα...το αγοράζεις κ αυτο μισοτιμης.

Πλέον έχεις φτάσει να έχεις μια πολ.κια τα φτιάχνεις ή τα πουλάς όλα μαζί...βγάζεις μερικές εκατοντάδες χιλιαδες... Μετά μπαίνεις στο ινσομνια κ βρίσκεις κ άλλες τέτοιες καταστασεις και συνεχιζεις 😛

Δεν κατάλαβα γιατί θες να εχει ρεύμα η οικοδομή ενώ είσαι στο ισόγειο..τράβα κάτω στο ρολόι γυρνα το εξωτερικό ρελέ ώστε να δεις μια ώρα αρχυτερα  αντίδραση από ενοικο.

Fendona(+k othrine/icon) + ψεκαστήρα προπιεσης 10€ για μηνες

φαρμακεια,skroutz,φυτωρια...τον ψεκαστηρα σε φυτωρια πρακτικερ υδραυλικα κτλ

Κάθε Χ μερες σε εξ.τοίχους κτλ ή βδομάδες για εσωτερικους διαδρομους ..μετά από βροχες προφανώς φεύγει στους εξ.χωρους

Τελικά το κοινόχρηστο κόπηκε σήμερα από την ΔΕΔΔΗΕ πριν λίγα λεπτά!

Αναμένω αντίδραση του αλλοδαπού 😂

Συντομα θα τον δεις με το φακο και τις γαλοτσες. 

1 ώρα πριν, Dimipanag είπε

Τελικά το κοινόχρηστο κόπηκε σήμερα από την ΔΕΔΔΗΕ πριν λίγα λεπτά!

Αναμένω αντίδραση του αλλοδαπού 😂

Το πιθανότερο είναι να πάει να σηκώσει το ρελέ/διακόπτη του ρολογιού και όλα καλά!!!

Ούτε ο πρώτος ούτε ο τελευταίος θα είναι που ενώ τους κόβουν το ρεύμα αυτοί σηκώνουν τον διακόπτη και δεν τρέχει τίποτε. Άλλωστε αυτός είναι ενοικιαστής και αμφιβάλλω αν και στο σπίτι που μένει έχει το ρεύμα στο όνομά του!

1 ώρα πριν, SB_1957 είπε

Το πιθανότερο είναι να πάει να σηκώσει το ρελέ/διακόπτη του ρολογιού και όλα καλά!!!

Ούτε ο πρώτος ούτε ο τελευταίος θα είναι που ενώ τους κόβουν το ρεύμα αυτοί σηκώνουν τον διακόπτη και δεν τρέχει τίποτε. Άλλωστε αυτός είναι ενοικιαστής και αμφιβάλλω αν και στο σπίτι που μένει έχει το ρεύμα στο όνομά του!

Kαλα σε τετοια περιπτωση πας ΑΜΕΣΑ και κανεις καταγγελια γιατι θα σε παρει κ σενα η μπαλα σε περιπτωση που ερθει η δεδδηε και δει την ρευματοκλοπη.