Ενοικιαστής χωρίς συμβόλαιο...

[Xrhstaras.GS]

Οχι οτι με φιλοξενει στο διπλανο σπιτι που ειναι στο ονομα του

 

Το δικο του και αυτο που μενω εγω ειναι κολλητα στο ιδιο οικοπεδο

[Γιάννης Platano]

2 λεπτά πριν, Xrhstaras.GS είπε

Οχι οτι με φιλοξενει στο διπλανο σπιτι που ειναι στο ονομα του

Το δικο του και αυτο που μενω εγω ειναι κολλητα στο ιδιο οικοπεδο

Αυτο λεγεται δωρεαν παραχωρηση .Οχι φιλοξενια .Εσυ τι δηλωνεις στη φορολογικη δηλωση ?

[Xrhstaras.GS]

Φιλοξενεια

[Γιάννης Platano]

Φιλε μου τα εχετε κανει ολιγον...μπαχαλο .Καλο ειναι να ρωτησεις ενα δικηγορο .

Φιλοξενια σημαινει οτι μενουμε στο ιδιο σπιτι .

[wakeup-call]

Ερώτηση!   Οι γονείς μου νοικιαζουν ένα σπίτι εδώ και 30 χρόνια σχεδόν με συμβόλαιο κ αποδείξεις χειρόγραφες απο τότε. Έκαναν κάπου στο ενδιάμεσο ένα καινούργιο χειρόγραφο συμφωνητικό καθως δεν ήταν ακόμη υποχρεωτικό το ηλεκτρονικό. Συνεχίζουν και παίρνουν χειρόγραφες αποδείξεις αλλά στο Taxis δεν φαίνεται κάτι και τώρα τους ζητάνε να πάνε στο λογιστή τους να το φτιάξουν για να κάνουν αίτηση για το επίδομα ενοικίου αλλά νομίζω το παίζουν Κινέζοι και δεν καταλαβαίνουν οι γονείς μου το λόγο. Παίζει να αρνηθούν να το κάνουν; Υποτίθεται ότι τα χουν δηλωμενα στην εφορία αλλά τότε ποιος ο λόγος που κωλυσιεργούν; 

[pontez2]

Ισως να μη θέλουν οι άνθρωποι να το βάλουν στο τάξις επειδη το τάξις προυποθέτει και ενεργειακό πιστοποιητικό, το οποιο ειναι "μπελάς", και προυποθέτει και ένα Α ποσό. 

Δεν νομιζω οτι ειναι φορολογικο το θέμα. Αν πχ οι γονεις σου δηλωναν οτι πληρωνουν στο τάδε ΑΦΜ τοσα ευρω ενοικιο και οι ιδιοκτητες δεν δηλωναν οτι παιρνουν αυτο το ποσο, θα ειχαν θέμα, τοσα χρονια!

[wakeup-call]

22 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Ισως να μη θέλουν οι άνθρωποι να το βάλουν στο τάξις επειδη το τάξις προυποθέτει και ενεργειακό πιστοποιητικό, το οποιο ειναι "μπελάς", και προυποθέτει και ένα Α ποσό. 

Δεν νομιζω οτι ειναι φορολογικο το θέμα. Αν πχ οι γονεις σου δηλωναν οτι πληρωνουν στο τάδε ΑΦΜ τοσα ευρω ενοικιο και οι ιδιοκτητες δεν δηλωναν οτι παιρνουν αυτο το ποσο, θα ειχαν θέμα, τοσα χρονια!

Είναι υποχρεωτικό δηλαδή για όλα τα σπίτια; Ανεξάρτητα απτό έτος κατασκευής; Και δεν είναι υποχρεωτικό να το δηλώσουν; Οπότε δεν υπάρχει φαντάζομαι και άλλος τρόπος να παρουν το επίδομα αν δεν το κάνουν.

[chsam]

1 ώρα πριν, wakeup-call είπε

Είναι υποχρεωτικό δηλαδή για όλα τα σπίτια; Ανεξάρτητα απτό έτος κατασκευής; Και δεν είναι υποχρεωτικό να το δηλώσουν; Οπότε δεν υπάρχει φαντάζομαι και άλλος τρόπος να παρουν το επίδομα αν δεν το κάνουν.

Εφοσον νοικιαζουν με συμβολαιο που εχει κατατεθει στην εφορια, δεν υπαρχει υποχρεωση για ηλεκτρονικη υποβολη.Αν μπει το μισθωτηριο στο taxis, θα πρεπει να υπαρχει ενεργειακο πιστοποιητικο.Χωρις ηλεκτρονικο μισθωτηριο δεν παιρνεις επιδομα ενοικιου.

Επεξ/σία 15 Μαρτίου 2019 από chsam

[wakeup-call]

20 ώρες πριν, chsam είπε

Εφοσον νοικιαζουν με συμβολαιο που εχει κατατεθει στην εφορια, δεν υπαρχει υποχρεωση για ηλεκτρονικη υποβολη.Αν μπει το μισθωτηριο στο taxis, θα πρεπει να υπαρχει ενεργειακο πιστοποιητικο.Χωρις ηλεκτρονικο μισθωτηριο δεν παιρνεις επιδομα ενοικιου.

Σ ευχαριστώ. Ωραία τα κατάφεραν πάλι.  Να εχεις ολες τις προϋποθέσεις αλλά και πάλι δεν παίρνεις μία

[chsam]

1 λεπτό πριν, wakeup-call είπε

Σ ευχαριστώ. Ωραία τα κατάφεραν πάλι.  Να εχεις ολες τις προϋποθέσεις αλλά και πάλι δεν παίρνεις μία

Να απαιτησουν απο τον ιδιοκτητη να κανει ηλεκτρονικο μισθωτηριο και ενεργειακο πιστοποιητικο γιατι ποιος ξερει τι αλλη παροχη ή χρησιμοτητα μπορει να εμφανιστει στο μελλον....

[wakeup-call]

2 λεπτά πριν, chsam είπε

Να απαιτησουν απο τον ιδιοκτητη να κανει ηλεκτρονικο μισθωτηριο και ενεργειακο πιστοποιητικο γιατι ποιος ξερει τι αλλη παροχη ή χρησιμοτητα μπορει να εμφανιστει στο μελλον....

Εννοείται αυτό έχουν σκοπό να κάνουν αν θα δουν ανταπόκριση είναι άλλο θέμα. Σ ευχαριστώ και πάλι

[GREGORYMO]

40 λεπτά πριν, wakeup-call είπε

Εννοείται αυτό έχουν σκοπό να κάνουν αν θα δουν ανταπόκριση είναι άλλο θέμα. Σ ευχαριστώ και πάλι

Θα κάνουν ΑΝΑΝΕΩΣΗ και δεν είναι απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό.

[chsam]

26 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Θα κάνουν ΑΝΑΝΕΩΣΗ και δεν είναι απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό.

15.    Ε    Είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του πρωτοκόλλου Π.Ε.Α. (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας ;

         Α    Βάσει του άρθρου 58, παρ. 3, Ν.4342 /2015 (ΦΕΚ 143/09/11/2015), η αναγραφή του πρωτοκόλλου Π.Ε.Α. στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» είναι υποχρεωτική.

Επεξ/σία 16 Μαρτίου 2019 από chsam

[BritGreek]

Ο μοναδικός τρόπος ενοικίασης είναι η ηλεκτρονική κατάθεσή του στο taxis και η αποδοχή του από αμφότερες πλευρές. Αν δεν δηλωθεί στο taxis, δεν υφίσταται μίσθωση και είναι φορολογική παράβαση (100 ευρώ η εκπρόθεσμη υποβολή). Το ενεργειακό πιστοποιητικό πλέον το βρίσκει κανείς παντού με 50-60 ευρώ, άρα δεν μιλάμε και για κανένα τραγικό ποσό που να αποτρέπει τον οποιοδήποτε ιδιοκτήτη από το να το βγάλει.

Στις επαγγελματικές μισθώσεις, για ενοίκια πάνω των 500 ευρώ, η ηλεκτρονική πληρωμή είναι υποχρεωτική για να μπορεί να μπει στα έξοδα της επιχείρησης.

 

[chsam]

36 λεπτά πριν, BritGreek είπε

Ο μοναδικός τρόπος ενοικίασης είναι η ηλεκτρονική κατάθεσή του στο taxis και η αποδοχή του από αμφότερες πλευρές. Αν δεν δηλωθεί στο taxis, δεν υφίσταται μίσθωση και είναι φορολογική παράβαση (100 ευρώ η εκπρόθεσμη υποβολή). Το ενεργειακό πιστοποιητικό πλέον το βρίσκει κανείς παντού με 50-60 ευρώ, άρα δεν μιλάμε και για κανένα τραγικό ποσό που να αποτρέπει τον οποιοδήποτε ιδιοκτήτη από το να το βγάλει.

Στις επαγγελματικές μισθώσεις, για ενοίκια πάνω των 500 ευρώ, η ηλεκτρονική πληρωμή είναι υποχρεωτική για να μπορεί να μπει στα έξοδα της επιχείρησης.

Οι ανθρωποι ομως εχουν ηδη ενεργο συμβολαιο 30 χρονια και συμφωνα με τη ΑΑΔΕ:

Ε: Πρέπει να υποβάλω στο TAXISnet μισθωτήριο που το έχω καταθέσει σε Δ.Ο.Υ.;

Α: ΟΧΙ. Παλιά μισθωτήρια (πριν από το 2014 που «άνοιξε» η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων μίσθωσης στο TAXISnet) δεν χρειάζεται να υποβληθούν ξανά, αφού έχουν υποβληθεί στο παρελθόν σε Δ.Ο.Υ.

Επεξ/σία 16 Μαρτίου 2019 από chsam