Χάλασε ο θερμοσίφωνας σε σπιτι με ενοίκιο

[Malthador]

8 hours ago, vaggooss said:

Άκου να δεις τι γίνεται.

Ο θερμοσίφωνας που αναφέρεις χρειάζεται τακτική συντήρηση. Ανά 2 έτη αλλαγή ανοδιου και καθαρισμα τα άλατα. Αυτά είναι υποχρέωση του ενοικιαστή άρα εφόσον δεν τα έκανε προκάλεσε ποιο γρήγορα την ΦΥΣΙΟΛΟΓΙΚΉ ΦΘΟΡΑ.

Δλδ από αμέλεια του η από καβούρια στην τσέπη.

Θα σου πω ένα άλλο παραδειγμα. Εγώ στο σπίτι που νοικιάζω μου έβαλε ηλιακό, αν δεν τον συντηρήσω όπως λέει ο κατασκευαστής η αν λείψω πολλές μέρες το καλοκαίρι και δεν τον σκεπάσω για να μην υπερθερμανθεί δεν προκαλώ ΦΘΟΡΑ???

ΑΣ μην τα παρουσιαζομαι όλα όπως μας συμφέρει και αυτά που γράφεις για αλλαγή πίνακα κλπ η για την λεκάνη τις τουαλέτας ΔΕΝ ΕΧΕΙς ΚΑΝΕΝΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΟΠΟΙΑΣΔΉΠΟΤΕ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΗΤΗ.

Να σου πω εγώ μια κακη χρήση.

Ο κατασκευαστής λέει κάθε 2 χρόνια αλλαγή ανοδιου και καθαρισμα τα άλατα για να ισχύει η ΕΓΓΎΗΣΗ. Αν δεν τα κάνει ο ενοικιαστής είναι ΟΡΘΗ ΧΡΗΣΗ??

Ας μην λέμε ότι ναναι.

Γιατί εγώ -ως μισθωτής- να είμαι υποχρεωμένος να γνωρίζω πως δουλεύει ο θερμοσίφωνας και τι συντήρηση χρειάζεται η κάθε συσκευή με την οποία έρχεται πακέτο το σπίτι; Εάν ένα πράγμα του σπιτιού χρειάζεται ειδική μεταχείρηση, τότε ο εκμισθωτής πρέπει να ενημερώνει αναλόγως και τον μισθωτή. Για παράδειγμα, το σπίτι που μισθώνω έχει μαρμάρινο πάτωμα και με έχει ενημερώσει η ιδιοκτήτρια ότι δεν πρέπει να πέσει χλωρίνη σε αυτό (πράγμα που δεν γνώριζα). Εάν γίνει ζημιά από χλωρίνη εννοείται να την πληρώσω αφού έχω ενημερωθεί σχετικά.

Δεν μου έχει δώσει τις οδηγίες χρήσης του ηλιακού ή του ηλεκτρικού θερμοσίφωνα, δεν μπορώ επομένως να έχω ευθύνη για κάτι που δεν γνωρίζω και δεν έχω αποδεχθεί στο συμφωνητικό. Δεν είναι ούτε παγκόσμιες γνώσεις, ούτε γενικές αλήθειες αυτά που αναφέρεις περί συντήρησης.

[Joshua21]

1 ώρα πριν, Malthador είπε

Γιατί εγώ -ως μισθωτής- να είμαι υποχρεωμένος να γνωρίζω πως δουλεύει ο θερμοσίφωνας και τι συντήρηση χρειάζεται η κάθε συσκευή με την οποία έρχεται πακέτο το σπίτι; Εάν ένα πράγμα του σπιτιού χρειάζεται ειδική μεταχείρηση, τότε ο εκμισθωτής πρέπει να ενημερώνει αναλόγως και τον μισθωτή. Για παράδειγμα, το σπίτι που μισθώνω έχει μαρμάρινο πάτωμα και με έχει ενημερώσει η ιδιοκτήτρια ότι δεν πρέπει να πέσει χλωρίνη σε αυτό (πράγμα που δεν γνώριζα). Εάν γίνει ζημιά από χλωρίνη εννοείται να την πληρώσω αφού έχω ενημερωθεί σχετικά.

Δεν μου έχει δώσει τις οδηγίες χρήσης του ηλιακού ή του ηλεκτρικού θερμοσίφωνα, δεν μπορώ επομένως να έχω ευθύνη για κάτι που δεν γνωρίζω και δεν έχω αποδεχθεί στο συμφωνητικό. Δεν είναι ούτε παγκόσμιες γνώσεις, ούτε γενικές αλήθειες αυτά που αναφέρεις περί συντήρησης.

Λίγο υπερβολικό σε βρίσκω, έτσι όπως τα λες θα έπρεπε να κάτσει ο ιδιοκτήτης να φτιάξει user manual του σπιτιού και να το ενσωματώσει στο συμφωνητικό για την περίπτωση κακόβουλου μισθωτή που θα ισχυριστεί ότι ζούσε σε σπηλιά (ε μόνο τότε θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι δεν γνώριζε τίποτα απολύτως για τη σωστή χρήση και συντήρηση του σπιτιού).

[gthe]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Λίγο υπερβολικό σε βρίσκω, έτσι όπως τα λες θα έπρεπε να κάτσει ο ιδιοκτήτης να φτιάξει user manual του σπιτιού και να το ενσωματώσει στο συμφωνητικό για την περίπτωση κακόβουλου μισθωτή που θα ισχυριστεί ότι ζούσε σε σπηλιά (ε μόνο τότε θα μπορούσε να ισχυριστεί ότι δεν γνώριζε τίποτα απολύτως για τη σωστή χρήση και συντήρηση του σπιτιού).

Ρε παιδιά τώρα πέρα από την πλάκα ... θα κάνει ο ενοικιαστής συντήρηση από την τσέπη του σε ηλιακό θερμοσίφωνα ή ηλεκτρικό θερμοσίφωνα? Σοβαρά τώρα? Επειδή δλδ αυτός γυρίζει το διακόπτη για να έχει ζεστό νερό, αυτός "μαζεύει" τα άλατα; Εγώ είμαι ιδιοκτήτης και δεν θα το ζήταγα ποτέ προφανώς.Καταρχήν όσο κόσμο και να ρωτήσεις για τους απλούς ηλεκτρικούς το 95% θα σου πει ότι ποτέ δεν έκανε τίποτα παραπάνω από το να γυρίσει το διακόπτη στο πίνακα 40λεπτά on να κάνει το μπάνιο του και τέρμα. Και όταν χαλάσει σε 10χρόνια, απλά χάλασε, τον αλλάζει ο υδραυλικός. Και άμα δλδ ο ενοικιαστής φέρει μαπα υδραυλικό και στο χαλάσει το θερμοσίφωνα ποιος θα το πληρώσει μετά το καινούργιο όταν θα το ξανα ενοικιάσεις;

Το καλύτερο είναι να γίνουν όλα τα ενοίκια όπως στο εξωτερικό γιανα μην τσακώνεται ο κόσμος. Ο ενοικιαστής ΔΕΝ πειράζει ή αλλάζει το παραμικρό. Δεν βάφει, δεν βαζει ούτε καρφί και δεν επισκευάζει ούτε βίδα από την τσέπη του.Ότι χαλάσει το φτιάχνει ο ιδιοκτήτης 100%. Και φυσικά ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να έχει όλα τα λευκά στο σπίτι ώστε κανένας να μην κάνει εγκαταστάσεις άρα να μην τσακώνονται ... Α φταίει η συσκευή σου κτλ.  Νοικιαζά uk και ήρθε ο άνθρωπος να φτιάξει το καζανάκι που ετρεχε (4 έχω αλλάξει μόνος σε δικά μου μπάνια σε ιδιόκτητα σπίτια ή νοικιασμένα Ελλάδα, 10λεπτά δουλειά ήταν).

 

Επεξ/σία 20 Οκτωβρίου 2020 από gthe

[Joshua21]

16 λεπτά πριν, gthe είπε

Ρε παιδιά τώρα πέρα από την πλάκα ... θα κάνει ο ενοικιαστής συντήρηση από την τσέπη του σε ηλιακό θερμοσίφωνα ή ηλεκτρικό θερμοσίφωνα? Σοβαρά τώρα? Επειδή δλδ αυτός γυρίζει το διακόπτη για να έχει ζεστό νερό, αυτός "μαζεύει" τα άλατα; Εγώ είμαι ιδιοκτήτης και δεν θα το ζήταγα ποτέ προφανώς.Καταρχήν όσο κόσμο και να ρωτήσεις για τους απλούς ηλεκτρικούς το 95% θα σου πει ότι ποτέ δεν έκανε τίποτα παραπάνω από το να γυρίσει το διακόπτη στο πίνακα 40λεπτά on να κάνει το μπάνιο του και τέρμα. Και όταν χαλάσει σε 10χρόνια, απλά χάλασε, τον αλλάζει ο υδραυλικός. Και άμα δλδ ο ενοικιαστής φέρει μαπα υδραυλικό και στο χαλάσει το θερμοσίφωνα ποιος θα το πληρώσει μετά το καινούργιο όταν θα το ξανα ενοικιάσεις;

Το καλύτερο είναι να γίνουν όλα τα ενοίκια όπως στο εξωτερικό γιανα μην τσακώνεται ο κόσμος. Ο ενοικιαστής ΔΕΝ πειράζει ή αλλάζει το παραμικρό. Δεν βάφει, δεν βαζει ούτε καρφί και δεν επισκευάζει ούτε βίδα από την τσέπη του.Ότι χαλάσει το φτιάχνει ο ιδιοκτήτης 100%. Και φυσικά ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να έχει όλα τα λευκά στο σπίτι ώστε κανένας να μην κάνει εγκαταστάσεις άρα να μην τσακώνονται ... Α φταίει η συσκευή σου κτλ.  Νοικιαζά uk και ήρθε ο άνθρωπος να φτιάξει το καζανάκι που ετρεχε (4 έχω αλλάξει μόνος σε δικά μου μπάνια σε ιδιόκτητα σπίτια ή νοικιασμένα Ελλάδα, 10λεπτά δουλειά ήταν).

Σοβαρά τώρα, τι ακριβώς σε κάνει να πιστεύεις ότι κάνουμε πλάκα? Όπως έχω ξαναγράψει και σε προηγούμενο post, σε γενικές γραμμές τις έκτακτες δαπάνες (ζημιές/βλάβες) τις χρεώνεται ο ιδιοκτήτης, ενώ τις τακτικές πάγιες δαπάνες (καθαρισμό/συντήρηση) ο ενοικιαστής.

Όσο για το σύστημα στο uk ίσως και να είναι καλύτερο από το δικό μας, με τη διαφορά όμως ότι για τον ενοικιαστή δεν έχει καμία απολύτως διαφορά επειδή ο ιδιοκτήτης έχει υπολογίσει μέσα στην τιμή του ενοικίου ΚΑΙ όλα τα έξοδα συντήρησης.

[gthe]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Σοβαρά τώρα, τι ακριβώς σε κάνει να πιστεύεις ότι κάνουμε πλάκα? Όπως έχω ξαναγράψει και σε προηγούμενο post, σε γενικές γραμμές τις έκτακτες δαπάνες (ζημιές/βλάβες) τις χρεώνεται ο ιδιοκτήτης, ενώ τις τακτικές πάγιες δαπάνες (καθαρισμό/συντήρηση) ο ενοικιαστής.

Όσο για το σύστημα στο uk ίσως και να είναι καλύτερο από το δικό μας, με τη διαφορά όμως ότι για τον ενοικιαστή δεν έχει καμία απολύτως διαφορά επειδή ο ιδιοκτήτης έχει υπολογίσει μέσα στην τιμή του ενοικίου ΚΑΙ όλα τα έξοδα συντήρησης.

Πάγια δαπάνη ενός σπιτιού είναι η συντήρηση ηλεκτρικου θερμοσίφωνα παταρίου; Ας πει ο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού εδώ αν έχει κάνει ποτέ τέτοιο πράγμα για το δικό του σπίτι (άσε τα νοικιασμένα). Αυτοι έχουν κόστος 120 ευρώ και ο υδραυλικός θα σου πάρει ένα 40άρι επίσκεψη να σκαρφαλώσει στο πατάρι. Στις 3 συντηρήσεις τον έχεις ήδη πληρώσει διπλό.

 

[vaggooss]

49 λεπτά πριν, gthe είπε

Ρε παιδιά τώρα πέρα από την πλάκα ... θα κάνει ο ενοικιαστής συντήρηση από την τσέπη του σε ηλιακό θερμοσίφωνα ή ηλεκτρικό θερμοσίφωνα? Σοβαρά τώρα? Επειδή δλδ αυτός γυρίζει το διακόπτη για να έχει ζεστό νερό, αυτός "μαζεύει" τα άλατα; Εγώ είμαι ιδιοκτήτης και δεν θα το ζήταγα ποτέ προφανώς.Καταρχήν όσο κόσμο και να ρωτήσεις για τους απλούς ηλεκτρικούς το 95% θα σου πει ότι ποτέ δεν έκανε τίποτα παραπάνω από το να γυρίσει το διακόπτη στο πίνακα 40λεπτά on να κάνει το μπάνιο του και τέρμα. Και όταν χαλάσει σε 10χρόνια, απλά χάλασε, τον αλλάζει ο υδραυλικός. Και άμα δλδ ο ενοικιαστής φέρει μαπα υδραυλικό και στο χαλάσει το θερμοσίφωνα ποιος θα το πληρώσει μετά το καινούργιο όταν θα το ξανα ενοικιάσεις;

Το καλύτερο είναι να γίνουν όλα τα ενοίκια όπως στο εξωτερικό γιανα μην τσακώνεται ο κόσμος. Ο ενοικιαστής ΔΕΝ πειράζει ή αλλάζει το παραμικρό. Δεν βάφει, δεν βαζει ούτε καρφί και δεν επισκευάζει ούτε βίδα από την τσέπη του.Ότι χαλάσει το φτιάχνει ο ιδιοκτήτης 100%. Και φυσικά ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να έχει όλα τα λευκά στο σπίτι ώστε κανένας να μην κάνει εγκαταστάσεις άρα να μην τσακώνονται ... Α φταίει η συσκευή σου κτλ.  Νοικιαζά uk και ήρθε ο άνθρωπος να φτιάξει το καζανάκι που ετρεχε (4 έχω αλλάξει μόνος σε δικά μου μπάνια σε ιδιόκτητα σπίτια ή νοικιασμένα Ελλάδα, 10λεπτά δουλειά ήταν).

Εννοείται φίλε μου πως θα τα αλλάξει αυτός που τα χρησιμοποιεί.

Είδες τι είπες στο σπίτι μου χάλασε το καζανάκι και το άλλαξα. Και πολύ σωστά είπες εσύ το χρησιμοποιείς εσύ το αλλάζεις.

Είναι η κουτοπονηρια του Έλληνα που δεν θέλει να πληρώνει τίποτα. Και όσον για την σύγκριση που κανείς για το εξωτερικό είναι άκυρη διότι στο εξωτερικό το ενοίκιο για ένα σπίτι που εγώ προσωπικά δίνω 280 στην Γερμανία φίλος μου δίνει 750. Αυτό δεν λέει κάτι και πλέον αποτι είδα ισχύει ότι αναγράφουμε στο συμφωνητικό.

Και έχεις άδικο που νομίζεις ότι δεν είναι υποχρεωμένος ο ένοικος να συντηρεί τον θερμοσίφωνα σου.οπως πρέπει να συντηρήσει και τον καυστήρα για την σωστή λειτουργία έτσι πρέπει να τα συντηρεί όλα.

 

 

Εχθές το συζητούσα και με τον κολλητό μου και μου είπε ότι ο ιδιοκτήτης του είπε μόνο τον πρώτο χρόνο θα πληρώνει τις ζημιές εκτός από σωληνώσεις.οπως έχουμε απαιτήσεις έχουμε και υποχρεώσεις,αν ο σπιτονοικοκύρης θέλει να σου τα αλλάξει είναι δικαίωμα του αλλά δεν είναι υποχρεωμένος.

[Ukforthemoment]

Αν αλλάξω τον θερμοσιφωνα που χάλασε όταν φύγω θα τον πάρω  μαζί ή θα μου δώσει κάποιο ποσοστό ο ιδιοκτητης απο αυτά που έδωσα;Γιατί αλλιώς ο ιδιοκτήτης αποκτά νεώτερο εξοπλισμό απο αυτόν που παρέδωσε.

[vaggooss]

2 λεπτά πριν, gthe είπε

Πάγια δαπάνη ενός σπιτιού είναι η συντήρηση ηλεκτρικου θερμοσίφωνα παταρίου; Ας πει ο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού εδώ αν έχει κάνει ποτέ τέτοιο πράγμα για το δικό του σπίτι (άσε τα νοικιασμένα). Αυτοι έχουν κόστος 120 ευρώ και ο υδραυλικός θα σου πάρει ένα 40άρι επίσκεψη να σκαρφαλώσει στο πατάρι. Στις 3 συντηρήσεις τον έχεις ήδη πληρώσει διπλό.

Εννοείται πως είναι υποχρέωση σου γιατί σου φαίνεται περίεργο??

Αν ο κάθε σπιτονοικοκύρης πληρώνει την συντήρηση του ηλιακού η ηλεκτρικού θερμοσίφωνα την συντήρηση καυστήρα που θέλει κάθε χρόνο καθάρισμα, τις αλλαγές των λαμπτηρων όπως διάβασα άλλου μια εν ολίγοις ότι είναι μόνιμο στο σπίτι τότε ας ζητήσουμε να μας πληρώνουν κιόλας που μένουμε εκεί.

[Joshua21]

10 λεπτά πριν, gthe είπε

Πάγια δαπάνη ενός σπιτιού είναι η συντήρηση ηλεκτρικου θερμοσίφωνα παταρίου; Ας πει ο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού εδώ αν έχει κάνει ποτέ τέτοιο πράγμα για το δικό του σπίτι (άσε τα νοικιασμένα). Αυτοι έχουν κόστος 120 ευρώ και ο υδραυλικός θα σου πάρει ένα 40άρι επίσκεψη να σκαρφαλώσει στο πατάρι. Στις 3 συντηρήσεις τον έχεις ήδη πληρώσει διπλό.

Ε ναι, η συντήρηση συγκαταλέγεται στις πάγιες δαπάνες.

Επίσης για ποιο πατάρι λες? Συντήρηση χρειάζονται μόνο οι ηλιακοί, και όχι οι κανονικοί που μπαίνουν στο πατάρι.

Επίσης όσον αφορά το κόστος συντήρησης, εγώ προσωπικά 25€ πλήρωσα την τελευταία φορά για αλλαγή υγρού και ανοδίου (χωρίς απόδειξη :P ) σε αυτόν που μου τον είχε πουλήσει, το 120άρι δεν ξέρω πως προκύπτει.

Επίσης η παραπάνω πρόταση φαντάζομαι σε καλύπτει στην ερώτηση "Ας πει ο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού εδώ αν έχει κάνει ποτέ τέτοιο πράγμα για το δικό του σπίτι (άσε τα νοικιασμένα)", ιδιόκτητο σπίτι, εγώ μένω μέσα, το ηλιακό τοποθετήθηκε Νοέμβριο 2017 και Νοέμβριο 2019 έγινε η πρώτη συντήρηση.

Επεξ/σία 20 Οκτωβρίου 2020 από Joshua21

[vaggooss]

1 λεπτό πριν, Ukforthemoment είπε

Αν αλλάξω τον θερμοσιφωνα που χάλασε όταν φύγω θα τον πάρω  μαζί ή θα μου δώσει κάποιο ποσοστό ο ιδιοκτητης απο αυτά που έδωσα;Γιατί αλλιώς ο ιδιοκτήτης αποκτά νεώτερο εξοπλισμό απο αυτόν που παρέδωσε.

Ο ιδιοκτήτης σου έδωσε το σπίτι με λειτουργικό θερμοσίφωνα και πρέπει να το παραδώσεις με λειτουργικο.

Αλλά όπως ξαναειπα από σχόλιο δικηγόρου αυτό που ισχύει είναι ότι αναγράφει το συμφωνητικό.

Αν συμφωνήσετε να τα κάνει ο σπιτονοικοκύρης εννοείται πως είναι υποχρεωμένος.

Αλλά για να τα συντηρεί όλα πρέπει να σου έχει τριπλάσιο ενοίκιο για να βγάζει κέρδος και να πληρώνει 24% ΦΠΑ και Ενφια.

[Joshua21]

21 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Αν αλλάξω τον θερμοσιφωνα που χάλασε όταν φύγω θα τον πάρω  μαζί ή θα μου δώσει κάποιο ποσοστό ο ιδιοκτητης απο αυτά που έδωσα;Γιατί αλλιώς ο ιδιοκτήτης αποκτά νεώτερο εξοπλισμό απο αυτόν που παρέδωσε.

Βασικά η μόνη περίπτωση να πληρώσεις εσύ ως ενοικιαστής τον χαλασμένο θερμοσίφωνα είναι να τον χάλασες εσύ αποδεδειγμένα λόγω κακής χρήσης, και λογικά σε αυτή τη περίπτωση πρέπει να του παραδώσεις το σπίτι με θερμοσίφωνα που να λειτουργεί.

Τώρα αν δεν ήθελες να κάνεις μάγκα τον ιδιοκτήτη με νεώτερο θερμοσίφωνα ας πρόσεχες, αν του έκανες σωστή χρήση δεν θα τον χαλούσες. Ας του έβαζες μεταχειρισμένο, ή και φεύγοντας ξήλωσε τον και βάλε έναν παλιότερο που να λειτουργεί

Επεξ/σία 20 Οκτωβρίου 2020 από Joshua21

[Ukforthemoment]

11 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Βασικά η μόνη περίπτωση να πληρώσεις εσύ ως ενοικιαστής τον χαλασμένο θερμοσίφωνα είναι να τον χάλασες εσύ αποδεδειγμένα λόγω κακής χρήσης, και λογικά σε αυτή τη περίπτωση πρέπει να του παραδώσεις το σπίτι με θερμοσίφωνα που να λειτουργεί.

Τώρα αν δεν ήθελες να κάνεις μάγκα τον ιδιοκτήτη με νεώτερο θερμοσίφωνα ας πρόσεχες, αν του έκανες σωστή χρήση δεν θα τον χαλούσες. Ας του έβαζες μεταχειρισμένο, ή και φεύγοντας ξήλωσε τον και βάλε έναν παλιότερο που να λειτουργεί

Ποια είναι η σωστή χρήση;

[gthe]

12 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Ποια είναι η σωστή χρήση;

Θα υπερθερματίσω! Ποια είναι η σωστή χρήση ενός θερμοσίφωνα ηλεκτρικού γιατί θέλω να την κάνω και εγώ για τα σπίτια μου σαν ιδιώτης! Γιατί έγω ξέρω ότι υπάρχουν 2 χρήσεις ... ή τον αφήνεις 24/7 ανοιχτό και κόβει μόνος του ή απλά κάνεις on/off το διακόπτη στο πινακα αν δεν εμπιστεύεσαι (για ψυχολογικούς λόγους ή οικονομίας) τον αυτοματισμό του; Τι λάθος χρήση δλδ μπορεί να κάνει σε αυτό κάποιος ιδιοκτήτης, ενοικιαστής κτλ; Εκτός αν εννοείς να ανέβεις πατάρι να τον χτυπάς με σφυρί.

Επεξ/σία 20 Οκτωβρίου 2020 από gthe

[vaggooss]

34 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ε ναι, η συντήρηση συγκαταλέγεται στις πάγιες δαπάνες.

Επίσης για ποιο πατάρι λες? Συντήρηση χρειάζονται μόνο οι ηλιακοί, και όχι οι κανονικοί που μπαίνουν στο πατάρι.

Επίσης όσον αφορά το κόστος συντήρησης, εγώ προσωπικά 25€ πλήρωσα την τελευταία φορά για αλλαγή υγρού και ανοδίου (χωρίς απόδειξη :P ) σε αυτόν που μου τον είχε πουλήσει, το 120άρι δεν ξέρω πως προκύπτει.

Επίσης η παραπάνω πρόταση φαντάζομαι σε καλύπτει στην ερώτηση "Ας πει ο κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού εδώ αν έχει κάνει ποτέ τέτοιο πράγμα για το δικό του σπίτι (άσε τα νοικιασμένα)", ιδιόκτητο σπίτι, εγώ μένω μέσα, το ηλιακό τοποθετήθηκε Νοέμβριο 2017 και Νοέμβριο 2019 έγινε η πρώτη συντήρηση.

Τον δικό σου θερμοσίφωνα αν θέλεις παιρνεις μια βαριοπουλα και τον σοας,γιατί είναι δικό σου.

Ο ενοικιαστής παρέλαβε λειτουργικό κάτι και πρέπει να το παραδώσει λειτουργικό όπως το παρέλαβε διότι δεν είναι δικό του. Και στην σωστή χρήση προβλέπεται και η συντήρηση σε όλα τα πράγματα από τον κατασκευαστή.

Όπως και για το αιρκοντίσιον πχ σου λέει ότι θέλει καθάρισμα τα φίλτρα και ελενχο του φρεον.

[christakos07]

50 λεπτά πριν, vaggooss είπε

Εννοείται φίλε μου πως θα τα αλλάξει αυτός που τα χρησιμοποιεί.

Είδες τι είπες στο σπίτι μου χάλασε το καζανάκι και το άλλαξα. Και πολύ σωστά είπες εσύ το χρησιμοποιείς εσύ το αλλάζεις.

Είναι η κουτοπονηρια του Έλληνα που δεν θέλει να πληρώνει τίποτα. Και όσον για την σύγκριση που κανείς για το εξωτερικό είναι άκυρη διότι στο εξωτερικό το ενοίκιο για ένα σπίτι που εγώ προσωπικά δίνω 280 στην Γερμανία φίλος μου δίνει 750. Αυτό δεν λέει κάτι και πλέον αποτι είδα ισχύει ότι αναγράφουμε στο συμφωνητικό.

Και έχεις άδικο που νομίζεις ότι δεν είναι υποχρεωμένος ο ένοικος να συντηρεί τον θερμοσίφωνα σου.οπως πρέπει να συντηρήσει και τον καυστήρα για την σωστή λειτουργία έτσι πρέπει να τα συντηρεί όλα.

Εχθές το συζητούσα και με τον κολλητό μου και μου είπε ότι ο ιδιοκτήτης του είπε μόνο τον πρώτο χρόνο θα πληρώνει τις ζημιές εκτός από σωληνώσεις.οπως έχουμε απαιτήσεις έχουμε και υποχρεώσεις,αν ο σπιτονοικοκύρης θέλει να σου τα αλλάξει είναι δικαίωμα του αλλά δεν είναι υποχρεωμένος.

Δεν μπήκαμε μαζί μέτοχοι στο σπίτι. Για το χαλασμένο καζανάκι έχεις προυπολογίσει και συμπεριλάβει το κόστος αντικατάστασης στο μίσθωμα.

Αν θες ειδική διαχείριση σε κάποια συσκευή, οφείλεις να ενημερώσεις από πριν.

Αυτά που συζητούσες εσύ με τον κολλητό σου, ή με την κολλητή σου, δεν έχουν καμία απολύτως βάση. Έναν τέτοιο ιδιοκτήτη ψάχνω, να τον κάνω να με παρακαλάει στο τέλος.