Διόρθωση των τετραγωνικών στα ακίνητα για το Δήμο μέχρι 31/8/2020

[Thresh]

2 hours ago, glenngould said:

Ο ΕΝΦΙΑ δεν έπρεπε να καταργηθεί κάποτε;;; Αν τον μεταφέρουν στην αυτοδιοίκηση άντε να τον καταργήσεις ως φόρο.

Το θέμα είναι να πάει σε λογικά επίπεδα ανάλογα με την εμπορική αξία του ακινήτου. 

Κατα τα άλλα για να καταργηθεί ο φόρος (έσοδο) πρέπει είτε να βρεθούν από αλλού, είτε να κοπούν αντίστοιχες δαπάνες.

[gsisr]

delete

Επεξ/σία 27 Ιουλίου 2020 από gsisr

[Thanosmed]

Για τις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στον ακάλυπτο κοινόχρηστο χώρο τής πολυκατοικίας, αν και στο Περιουσιολόγιο θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και χρεώνονται με ΕΝΦΙΑ, εντούτοις είναι γνωστό ότι από το 2017, δεν χρεώνονται με ΤΑΠ. Άλλωστε στις οδηγίες τής εφαρμογής έχει σημειωθεί η γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ. 135/2017, που το ορίζει, η οποία έχει ενσωματωθεί στη νομοθεσία πλέον.

Η απορία μου είναι ωστόσο, αν και πώς δηλώνονται αυτές οι θέσεις στη Δήλωση των τετραγωνικών. Μπαίνουν ως πληροφοριακό καθαρά στοιχείο στο πεδίο των μη ηλεκτροδοτούμενων βοηθητικών χώρων, με σχετική διευκρίνιση στο πλαίσιο από κάτω; Έχω παρατηρήσει ότι όταν συμπληρώνεται κάτι σε αυτό το πεδίο, δεν προσμετράται μετά στους κύριους χώρους, στον αμέσως επόμενο πίνακα, άρα μετά λογικά θα εξαιρεθεί από τον ΤΑΠ. Ή μήπως δεν χρειάζεται να μπουν καθόλου στη δήλωση, ώστε να είμαστε σίγουροι ότι δεν θα επιβληθεί παράνομα και καταχρηστικά ΤΑΠ, γι' αυτό το ειδικό είδος δουλείας, όπως θεωρείται;

[Βασίλης_29]

Νομίζω πως οτιδήποτε δηλώσεις στην εφαρμογή για τα τετραγωνικά σου υπολογίζουν ΤΑΠ. 

[arilias]

Και δύο ερωτήσεις για όποιον γνωρίζει:

1. Έστω ένα οικόπεδο (εντός σχεδίου) μέσα στο οποίο υπάρχει διώροφο κτίριο, με ένα διαμέρισμα ανά όροφο, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (ένας ιδιοκτήτης δηλαδή), και με ξεχωριστή παροχή δεη ανά διαμέρισμα. Μέσω της εφαρμογής δήλωσης τετραγωνικών, με την δήλωση των τ.μ. του  ισογείου δηλώνεται ταυτόχρονα και τα τ.μ. του οικοπέδου, ενώ με την δήλωση των τ.μ. του ορόφου δηλώνεται μόνο ο όροφος. Χρειάζεται να δηλωθεί ξεχωριστά και το οικόπεδο ή αρκεί η δήλωση του μαζί με το ισόγειο;
2. Επίσης, έστω ότι στο ισόγειο του προηγούμενου παραδείγματος έχει αλλάξει η χρήση του (πχ από αποθήκη σε κατοικία), η οποία αλλαγή χρήσης έχει τακτοποιηθεί στην πολεοδομία, και εμφανίζεται κανονικά στο ε9 (από όπου αντλεί στοιχεία η εφαρμογή), με την δήλωση του ισογείου μέσω της εφαρμογής δηλώνεται και η αλλαγή χρήσης ή σε αυτή την περίπτωση πρέπει η δήλωση να γίνει μόνο στον δήμο;

Ευχαριστώ

[DrLo]

ΝΑ ρωτησω κάτι

Εμένα στο χαρτί της ΔΕΗ λέει 3 τετραγωνικά παραπάνω από ότι στο Ε9.

Μπορώ να κάνω διόρθωση προς τα κάτω ;

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, DrLo είπε

ΝΑ ρωτησω κάτι

Εμένα στο χαρτί της ΔΕΗ λέει 3 τετραγωνικά παραπάνω από ότι στο Ε9.

Μπορώ να κάνω διόρθωση προς τα κάτω ;

Αν είναι λάθος, πας στο δήμο.

[arilias]

1 ώρα πριν, DrLo είπε

ΝΑ ρωτησω κάτι

Εμένα στο χαρτί της ΔΕΗ λέει 3 τετραγωνικά παραπάνω από ότι στο Ε9.

Μπορώ να κάνω διόρθωση προς τα κάτω ;

https://tetragonika.govapp.gr/Faqs#tm-periousiologio-ligotera-deddie-mporw-dilosi

[Thanosmed]

3 ώρες πριν, arilias είπε

Και δύο ερωτήσεις για όποιον γνωρίζει:

1. Έστω ένα οικόπεδο (εντός σχεδίου) μέσα στο οποίο υπάρχει διώροφο κτίριο, με ένα διαμέρισμα ανά όροφο, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (ένας ιδιοκτήτης δηλαδή), και με ξεχωριστή παροχή δεη ανά διαμέρισμα. Μέσω της εφαρμογής δήλωσης τετραγωνικών, με την δήλωση των τ.μ. του  ισογείου δηλώνεται ταυτόχρονα και τα τ.μ. του οικοπέδου, ενώ με την δήλωση των τ.μ. του ορόφου δηλώνεται μόνο ο όροφος. Χρειάζεται να δηλωθεί ξεχωριστά και το οικόπεδο ή αρκεί η δήλωση του μαζί με το ισόγειο;
2. Επίσης, έστω ότι στο ισόγειο του προηγούμενου παραδείγματος έχει αλλάξει η χρήση του (πχ από αποθήκη σε κατοικία), η οποία αλλαγή χρήσης έχει τακτοποιηθεί στην πολεοδομία, και εμφανίζεται κανονικά στο ε9 (από όπου αντλεί στοιχεία η εφαρμογή), με την δήλωση του ισογείου μέσω της εφαρμογής δηλώνεται και η αλλαγή χρήσης ή σε αυτή την περίπτωση πρέπει η δήλωση να γίνει μόνο στον δήμο;

Ευχαριστώ

1. Από τη στιγμή που δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ουσιαστικά δεν πρόκειται για δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, αλλά για μία διώροφη μονοκατοικία. Ωστόσο, πιθανώς σκέπτεστε στο μέλλον να κάνετε σύσταση, συνεπώς έχετε προνοήσει να εγκαταστήσετε δύο ανεξάρτητες παροχές ρεύματος. Έχετε επιλέξει όμως να μην καταμερίσετε από μόνος σας χιλιοστά επί του οικοπέδου σε κάθε μελλοντική οριζόντια ιδιοκτησία. Αντιθέτως έχετε προς το παρόν αποδώσει ολόκληρο το οικόπεδο στον ένα όροφο. Αυτά όλα, φαντάζομαι, τα έχετε αποτυπώσει έτσι στο Περιουσιολόγιο. Σημασία έχει να υπάρχει ταύτιση του Περιουσιολογίου με τα τη Δήλωση των τετραγωνικών στο Δήμο. Συνεπώς θα κάνετε δύο δηλώσεις, μία για τον πάνω όροφο μόνο του και μία για το ισόγειο μαζί με ολόκληρο το οικόπεδο, όπως ακριβώς είναι και στην Εφορία. Στη Δήλωση του ορόφου ο πίνακας του οικοπέδου θα μείνει κενός, ενώ στη Δήλωση του ισογείου θα συμπληρωθεί (είτε αυτόματα είτε με δική σας συμπλήρωση) και ο πίνακας του οικοπέδου, με το συνολικό εμβαδόν αυτού. Όταν στο μέλλον κάνετε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, οπότε θα προκύψουν χιλιοστά επί του οικοπέδου σε κάθε όροφο, θα κάνετε τότε καινούρια Δήλωση στο Δήμο. Για την ακρίβεια, θα κάνει τότε ο κάθε ιδιοκτήτης της καθεμιάς οριζόντιας ιδιοκτησίας τη δική του δήλωση, αλλά αυτά δεν χρειάζεται να σας απασχολήσουν τώρα.

2. Η αλλαγή χρήσης πρέπει να δηλώνεται πάντα, μετά την τακτοποίηση, στην Υπηρεσία Εσόδων τού Δήμου, καθώς προβλέπονται διαφορετικά τιμολόγια δημοτικών φόρων για κατοικία απ' ό,τι για αποθήκη. Πριν κάνετε τη Δήλωση, πρέπει να πάτε στον Δήμο και να ελέγξετε με τι είδους χρήση είναι περασμένο. Αν με την τακτοποίηση έχει ήδη περαστεί ως κατοικία, συνεχίζετε κανονικά με την ηλεκτρονική υποβολή. Αν όμως ο Δήμος εξακολουθεί να το έχει ως αποθήκη, πρέπει να κάνετε αίτηση αλλαγής χρήσης, με τα δικαιολογητικά που το αποδεικνύουν (τα έγγραφα της τακτοποίησης), πριν κάνετε τη Δήλωση των τετραγωνικών. Ενδεχομένως όταν πάτε στον Δήμο για την αίτηση αλλαγή χρήσης, να σας κάνουν μαζί και τη Δήλωση τετραγωνικών και να μην χρειαστεί να την κάνετε εσείς επιπλέον. Θα το ρωτήσετε επιτόπου. Προσοχή όμως! Αν η αλλαγή χρήσης αφορά μόνο τον έναν όροφο και όχι και τους δύο, μπορεί η χειρόγραφη αίτηση στο Δήμο να σας καλύπτει για τα τετραγωνικά μόνο του αντίστοιχου ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να κάνετε ανεξάρτητη ηλεκτρονική Δήλωση τετραγωνικών για τον άλλο όλο, για τον οποίο δεν θα χρειαστεί αλλαγή χρήσης.

Επεξ/σία 6 Αυγούστου 2020 από Thanosmed

[arilias]

Thanosmed, ευχαριστώ για την λεπτομερή απάντηση.

[pirmen56]

Από κάποια μέρα και μετά(όχι από την αρχή της εφαρμογής) όταν υποβάλλεις τη δήλωση στους Δήμους, αυτή επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης με τις κυρώσεις του άρθρου 22 παρ. 6, του Ν. 1599/1986. Δηλαδή φυλάκιση τουλάχιστον 3 μηνών(και αμαύρωση ποινικού μητρώου ;;; ).

Πράγμα που σημαίνει ότι οι κυρώσεις δεν είναι στα επίπεδα μιας ψευδούς φορολογικής δήλωσης(οικονομικού χαρακτήρα).

Είναι τα ίδια ανθρωποειδή που σε πρήζουν εδώ και δεκαετίες για την "απειλή της Τουρκίας". Όταν εκμεταλλεύονται παρανομίες που οι ίδιοι επέτρεψαν στο παρελθόν για να σε κυνηγάνε μια ζωή και να σου φέρονται χειρότερα από κατακτητές. Πρώτα με τους ημιυπαίθριους, μετά με τα δημοτικά τέλη και μετέπειτα με τη ΔΕΗ/ΔΕΔΔΗΕ όταν κάνεις το λάθος και δηλώσεις ότι ηλεκτροδοτείς βοηθητικούς από κοινόχρηστο ρεύμα.

Δύο ερωτήματα:

1) Ξέρει κανείς πόσο νόμιμο είναι να γίνεται τέτοια διάκριση σε βάρος μέρους των χρηστών της εφαρμογής;

Πιστεύω να καταλαβαίνετε τα προβλήματα που ανακύπτουν μεταξύ ιδιοκτητών που δήλωσαν σε διαφορετικούς χρόνους. Σκεφτείτε ότι ακόμα και αν θέλετε να πάρετε τον βοηθητικό χώρο στο δικό σας ρολόι και να πληρώνετε ΠΑΡΑΠΑΝΩ δημοτικά τέλη και φόρους δηλώνετε ψευδή στοιχεία.

2)  Αν κάποιος δεν δηλώσει μέσω της εφαρμογής α) οικόπεδο ή β) αυτοτελή βοηθητικό χώρο(αποθήκη/πάρκινγκ κτλ. με χιλιοστά επί του οικοπέδου) που δηλωνόταν όμως σωστά στο Ε9, χάνει την απαλλαγή για τα προ της 1/1/2020 δημοτικά χαράτσια;

Για το α) με βάση τα όσα καταλαβαίνω από τις "Συχνές Ερωτήσεις" μάλλον ναι(πρέπει να δηλωθεί εκ νέου). Για τους βοηθητικούς τι γίνεται;

[GREGORYMO]

4 λεπτά πριν, pirmen56 είπε

Από κάποια μέρα και μετά(όχι από την αρχή της εφαρμογής) όταν υποβάλλεις τη δήλωση στους Δήμους, αυτή επέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης με τις κυρώσεις του άρθρου 22 παρ. 6, του Ν. 1599/1986. Δηλαδή φυλάκιση τουλάχιστον 3 μηνών(και αμαύρωση ποινικού μητρώου ;;; ).

Πράγμα που σημαίνει ότι οι κυρώσεις δεν είναι στα επίπεδα μιας ψευδούς φορολογικής δήλωσης(οικονομικού χαρακτήρα).

Είναι τα ίδια ανθρωποειδή που σε πρήζουν εδώ και δεκαετίες για την "απειλή της Τουρκίας". Όταν εκμεταλλεύονται παρανομίες που οι ίδιοι επέτρεψαν στο παρελθόν για να σε κυνηγάνε μια ζωή και να σου φέρονται χειρότερα από κατακτητές. Πρώτα με τους ημιυπαίθριους, μετά με τα δημοτικά τέλη και μετέπειτα με τη ΔΕΗ/ΔΕΔΔΗΕ όταν κάνεις το λάθος και δηλώσεις ότι ηλεκτροδοτείς βοηθητικούς από κοινόχρηστο ρεύμα.

Δύο ερωτήματα:

1) Ξέρει κανείς πόσο νόμιμο είναι να γίνεται τέτοια διάκριση σε βάρος μέρους των χρηστών της εφαρμογής;

Πιστεύω να καταλαβαίνετε τα προβλήματα που ανακύπτουν μεταξύ ιδιοκτητών που δήλωσαν σε διαφορετικούς χρόνους. Σκεφτείτε ότι ακόμα και αν θέλετε να πάρετε τον βοηθητικό χώρο στο δικό σας ρολόι και να πληρώνετε ΠΑΡΑΠΑΝΩ δημοτικά τέλη και φόρους δηλώνετε ψευδή στοιχεία.

2)  Αν κάποιος δεν δηλώσει μέσω της εφαρμογής α) οικόπεδο ή β) αυτοτελή βοηθητικό χώρο(αποθήκη/πάρκινγκ κτλ. με χιλιοστά επί του οικοπέδου) που δηλωνόταν όμως σωστά στο Ε9, χάνει την απαλλαγή για τα προ της 1/1/2020 δημοτικά χαράτσια;

Για το α) με βάση τα όσα καταλαβαίνω από τις "Συχνές Ερωτήσεις" μάλλον ναι(πρέπει να δηλωθεί εκ νέου). Για τους βοηθητικούς τι γίνεται;

Στο 2, η απάντηση είναι ΝΑΙ, διότι το πχ οικόπεδο το δηλώνεις στο Ε9 και όχι στον δήμο. Υπάρχει νόμος χαράτσι από το 1993 για αυτό.

Τώρα, ίσως δεν το έχεις καταλάβει αλλά η δήλωση που κανείς είναι οικειοθελώς!!

ΥΓ. Βέβαια, αν κρύψεις κάτι υπάρχουν οι κίνδυνοι που υπήρχαν και ΠΡΙΝ την διάταξη αυτή.

[pirmen56]

58 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Στο 2, η απάντηση είναι ΝΑΙ, διότι το πχ οικόπεδο το δηλώνεις στο Ε9 και όχι στον δήμο. Υπάρχει νόμος χαράτσι από το 1993 για αυτό.

Τώρα, ίσως δεν το έχεις καταλάβει αλλά η δήλωση που κανείς είναι οικειοθελώς!!

ΥΓ. Βέβαια, αν κρύψεις κάτι υπάρχουν οι κίνδυνοι που υπήρχαν και ΠΡΙΝ την διάταξη αυτή.

Μάλλον δεν τα κατάλαβες καθόλου τα υπόλοιπα από όσα έγραψα.

Έστω ότι σε μια πολυκατοικία οι κοινόχρηστοι χώροι είναι δηλωμένοι αλλα ντ' άλλων(aka πλασματικοί) από τον εργολάβο. Πράγμα που γίνεται σχεδόν σε όλη την Ελλάδα.

Σκέψου τώρα τι συμβαίνει όταν κάποιοι ιδιοκτήτες, οικειοθελώς(όπως λες), δηλώνουν ότι οι βοηθητικοί τους χώροι δεν έχουν ρεύμα(ενώ παίρνουν απο το κοινόχρηστο), άλλοι δηλώνουν οικειοθελώς και αληθώς ότι οι δικοί τους βοηθητικοί ρευματοδοτούνται από το κοινόχρηστο και άλλοι δεν δηλώνουν τίποτα.

Τι προβλέπεις εσύ για αυτήν την περίπτωση; Καταλαβαίνεις πόσοι θα την πληρώσουν από οικειοθελείς δηλώσεις ΑΛΛΩΝ;

[AMSTERIS]

θα προλάβουν όλοι αυτοί που δεν έχουν κάνει τη διαδικασία να προλάβουν  στις 13 εργάσιμες μέρες που απέμειναν ως τη λήξη της προθεσμίας ?

[GREGORYMO]

13 ώρες πριν, pirmen56 είπε

Μάλλον δεν τα κατάλαβες καθόλου τα υπόλοιπα από όσα έγραψα.

Έστω ότι σε μια πολυκατοικία οι κοινόχρηστοι χώροι είναι δηλωμένοι αλλα ντ' άλλων(aka πλασματικοί) από τον εργολάβο. Πράγμα που γίνεται σχεδόν σε όλη την Ελλάδα.

Σκέψου τώρα τι συμβαίνει όταν κάποιοι ιδιοκτήτες, οικειοθελώς(όπως λες), δηλώνουν ότι οι βοηθητικοί τους χώροι δεν έχουν ρεύμα(ενώ παίρνουν απο το κοινόχρηστο), άλλοι δηλώνουν οικειοθελώς και αληθώς ότι οι δικοί τους βοηθητικοί ρευματοδοτούνται από το κοινόχρηστο και άλλοι δεν δηλώνουν τίποτα.

Τι προβλέπεις εσύ για αυτήν την περίπτωση; Καταλαβαίνεις πόσοι θα την πληρώσουν από οικειοθελείς δηλώσεις ΑΛΛΩΝ;

ΟΛΑ αυτά που γράφεις ΙΣΧΥΟΥΝ αλλά αφορούν την παρούσα δήλωση ????

Όταν κάποιος πχ το 2018 πήγαινε στον δήμο να ζητήσει μη οφειλής, δεν τα έβρισκε μπροστά του ???

Έχεις πάει ΤΟΤΕ να δεις την γλύκα ??